在成都买房子需要什么条件
目前成都买房需要满足以下任意要求：1、拥有成都户口且满两年以上；2、拥有成都户口未满两年，且需单位社保连续缴纳12个月以上；3、没有成都户口，单位社保连续缴纳24个月以上。具体手续如下：
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不超过总价款的20%)，双方签订房屋买卖合同，并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的存量房买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后三个工作日内，银行将贷款一次性发放。
8、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
外地人在成都没有购房资格怎么买房
如果无成都购房资格，在成都是无法购买住宅的，之前新津等成都三圈层区域可以通过人才引进方式购房，现在不清楚还有没有这个政策，具体信息可以到项目售楼部了解，如果实在搞不定成都购房资格，一定要买住宅，就只能到环蓉片区的眉山视高、眉山黄龙溪板块买房了，如果能够接受公寓产品，成都主城区及高新区如金融城、大源、东湖、攀成钢、杉板桥等核心地段地铁口小面积的公寓是可以考虑的。
什么是购房资格
1、如果你在城市购买它，那么你需要这些材料，包括我的家庭成员身份证、户口簿原件及复印件;如果夫妻双方在同一个账号注册，如果需要我与未成年子女有由民政部门或婚姻证书和份颁发结婚证原件;在同一账户没有注册，需要有原公安厅发出轻微的证明、身份和亲属关系的证明及复印件。
2、如果你在城外买房子，不同的城市有不同的要求，需要根据实际情况来决定。例如，你是不是在北京注册，但在北京购买的，你需要具备这些条件，包括在北京超过五年(含税证书是指个人所得税)或在北京超过五年的社会保险。
3、北京有一个有效的居留证;已婚夫妇两人不在北京的房子;身份证、结婚证和户口本;如果在一个地方，在北京以外的贷款在北京买一套房，如果贷款买房的首付款，要达到百分之六十以上;集体户口必须找个单位接收您的帐户，并出具证明收到后，能有效的密封。
4、如果你被委托购买房子，你需要有经过公证的委托书、客户身份证复印件、受托人身份证明原件和复印件以及其他内容。
购房资格如何审查
1、网上预签
不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查
你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、查询结果
想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
4、领取合同
48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了购房资格。
限价房申请条件:地区不同条件不同
限价房是政府用来限制高房价而采取的举措，是很多购房者抢购的商品房。但是，想要真正的购买到限价房也是相当不容易的，不同地区有着自己不同的申请条件，下面就让我们来为大家介绍一下限价房申请条件！
下面主要整理了北京、广州、成都三个城市的限价房申请条件，具体内容如下：
北京市限价房申请条件：
1、家庭人口在3人及以下，申请人要有北京户口，要求家庭总资产净值57万元及以下，家庭年收入8.8万元及以下，人均住房面积15平方米及以下;
2、家庭人口在4人及以上，申请人要有北京户口，要求家庭总资产净值76万元及以下，家庭年收入11.6万元及以下，人均住房面积15平方米及以下。
广州市限价房申请条件：
1、申请人有广州市本地户口;
2、申请人在广州范围内没有买房住宅登记;
3、已婚人员申请购买限价房，夫妻双方在广州市范围内都没有住房登记;
4、申请人年龄：男性25岁及以上，女性23岁及以上;
5、未婚人士个人申购，要求申请人税前年收入在10万元以下;
6、夫妻联名申购的，要求家庭税前年收入在20万元以下。
成都限价房申请条件：
1、家庭申购：要求家庭人口2人及以上，主申请人要有成都市的城镇户口，并且家庭中没有人有自有住房或人均住房面积低于16平方米的家庭;家庭人口2人及以上，主申请人具有成都市户籍，没有自有住房，在中心城区有缴纳城镇职工社会保险;夫妻双方都是外来从业务人员，没有成都市户籍，在市中心工作，主申请人连续缴纳城镇职工社会保险5年以上，没有自有住房。
2、单身人士申购：有城镇户口，年龄在30岁及以上，没有住房登记;有成都市户籍，在中心城区缴纳城镇职工社会保险，年龄30岁及以上，无自有住房;
3、成都市限价房申请的收入条件：家庭申购：要求家庭年收入在7万元以下;单身人士申购：要求个人年收入在3.5万元以下。
4、申请人及共同申请的家庭成员还需满足在申请之日前3年内没有转让过房产(含出售、赠与、离婚析产或自行委托拍卖房产等)的条件，才能申请限价房。
第一个条件和第二个条件中，只要两个条件中分别满足其中一个条件的家庭或单身人士即可申购一套限价房。第三个和第四个条件是必备条件。
以上就是我们为大家介绍的限价房申请条件，仅供参考，具体要求请咨询当地有关部门。
成都购房资格
成都购房资格2017有哪些相关的政策呢?自从北京出台了“317”的新政以来，成都的限购新政也开始实施了。我们可以发现，此次的限购的区域还包含成都市的12个区，主要的限购的住房也包括相关的商品住房和二手住房这两大类。接下来就跟着小编来看一看成都购房资格2017的内容。
成都购房资格2017相关政策
成都购房资格2017相关政策有哪些呢?第一，买房本人需要具有购房地区的户籍或者是在该地区具有一定的稳定的职业，同时需要在24个月以上连续不断地缴纳一定的社会保险。第二，在购房区内没有自己的产权住房。第三，自限购时间起，没有在成都市区购买过相关的商品住房(除了二手房)才可以再次购买商品住房或者是二手房。第四，对于一些高新区的南部园区或者是天府新区成都的直管区具有购房资格的购房人，也是可以在各自的区域内购房的，或者是成都的一些其他的限购区域内进行购房;除此之外，一些其他的限购区域只可以在除了高新区南部园区以及天府新区的成都直管区范围内的任一区域内进行购房。第五，如果是在10月1号以后通过联名(也可以包括夫妻)购房的，那么是不可以再次购买新房的。第六，对于一些重大招商引资项目还有机关、企事业的单位引进的一些高端人才，买房也是不受户籍、缴纳社会的保险的限制的。第七，军人也可以根据部队提供的一些证明，在策划哪个都买房，也是不受此次限购的政策的限制的。同时，没有住房限购的区域户籍的居民也是不能通过补交社保来获得购房资格的。目前来看，成都的限购范围是成都的高新区(其中也可以包括高新区的南部园区还有高新区的西部园区)、天府新区的成都直管区、锦江区、青羊区还有金牛区、武侯区、成华区以及龙泉驿区、新都区、温江区还有双流区、郫都区等等。第三，成都的限购政策还有这些。第一，扩大了限购的范围。成都的购房新政做到了初次把二手房纳入了限购当中;第二，还需要强化区域职住的平衡问题。本次限购区域还增加了一些对户籍方面的限制，或者是要求在限购区域里面拥有一份稳定的职业，同时还需要连续不断缴纳社会保险24个月以上。第三点需要加强购房者的资格方面的审核。如果说没有限购区域的户籍的居民，不可以根据补交社会保险的方式来购买相关的住房。第四，一定要支持合理的住房的需求。第五，一定要严厉地打击违法违规行为。同时还需要加强市场监管，需要规范市场的秩序，对于一些变相提价还有伪造货是虚开保险缴纳证明的行为都要做到严厉惩罚。
成都购房资格2017注意事项
成都购房资格2017的注意事项又有哪些呢?首先，根据相关的限购政策的规定，一定要明确购房的管辖的区域，需要在哪个公安局办理相关的手续呢?接着要做好前期的咨询的工作，还需要根据购房须知上的内容办理好入户的手续。同时，购房所需的资料还有户籍证明或者是其他的一些购房证明原件都要在购房前做好相关的充足的准备。像一些外地户口的人员，还要看你所缴纳的社会保险的单位的营业执照注册地以及相关的缴纳社保是不是满足购房的需求的。成都购房资格2017的内容就是这些，希望可以帮助到大家。
异地人想在成都邛崃买房怎么办?
邛崃是属于三圈层，在成都三圈层买房需要成都一年的户口或者一年的社保。目前来说，户口这边可以通过学历（大专或者本科）或者人才落户，社保这边可以选择成都挂靠公司选择缴纳，满足时间就能买三圈层，包括邛崃的房子。
比如在北京的外地人买房子条件是：
1、同意以所购住房为抵押担保。借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
2、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。已经签署购买住房的合同或协议。
比如在北京的外地人买房子的手续：
1、简单来说非京籍户口的外地人要在北京购买70年产权的房子，首先要满足连续5年的社保或个税缴纳，社保缴满5年是指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税则是自申购买房当年往前推连续5年，每一年有一个月缴纳个税即可。
2、在数量上的规定。xx出台的“京十五条”中，明确规定对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《xx市工作居住证》的家庭）。
持有xx市有效暂住证、在xx市没拥有住房且连续5年（含）以上在xx市缴纳社会保险或个人所得税的非xx市居民家庭，限购1套住房。在户口上的规定。如果你没有xx户口，也没有5年及以上的纳税或社保证明，就算有再多的钱，你都没办法在xx买房。
3、交易需要的证件和流程。评估——地税局缴纳税款——财政契税征收处缴纳契税——房产登记核心过户。
按揭过户的流程评估——买卖双方到银行办理按揭申请——地税局缴纳税款——财政契税征收处缴纳契税——房产登记核心过户——办理抵押登记——银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。
城市落户条件
法律分析：北京 积分政策，社保七年凭积分排队，或两年办工作居住证后有购房资格
上海 非沪籍单身除非走人才引进（留学回来的和企业高端稀缺人才参考李佳琦及上市公司领导层纳税多的这种）才能落户，然后连交五年社保才有房票，非沪籍夫妻任人在上海连交五年社保就有房票
天津 本科毕业就能落户（海河计划），或社保满2年
深圳 （两种说法）
本科毕业大部分单位可以落户，本科毕业落户还有3万块补贴
大专及以上应届毕业生可以通过人才引起政策直接落户，否则积分
郑州 大专以上学历即可落户
南京 大专六个月社保落户 本科无门槛
苏州 大专六个月社保落户 本科无门槛
无锡 大专六个月社保落户 本科无门槛
武汉 本科可以落户，非武汉户口买房的话，社保须满2年
杭州 本科可以落户
成都 本科可以落户
法律依据：《城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国户口登记条例》 第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
