本文目录
成都限购政策区域
成都限购政策区域
成都高新区，成都天府新区，锦江区，青羊区，金牛区，武侯区，成华区，龙泉驿区，新都区，温江区，双流区，郫县，同一身份的自然人和法人，只能在新购买一套商品住房（法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房（法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外）。在住房限购区域要严格实行信贷政策，以二套房商业抵押贷款的首付比例不得少于40%。
对旧房实行限购，并在限购区内购置二手住房，须符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。成都高新区西部园区，锦江区，青羊区，金牛区，武侯区，成华区，龙泉驿区，新都区，温江区，双流区，郫都区，购房人必须是限购地区的居民，或者在限购地区工作，并在24个月内连续缴纳社保。成都高新区南部园区和成都直管地区的购房政策，按照成办发〔2016〕45号文件规定，但非本市户籍居民必须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
成都购房应注意哪些问题
1、购房人在购买房屋时，须按规定如实填写《购房人家庭成员住房情况申报表》，同时提供身份证明、户籍证明、婚姻状况证明。非本市户籍的，需提供社保证明。
2、购房人须提供《购房人家庭成员住房情况申报表》及相关证明，并提供相关资料，以便在网上办理商品房销售合同、房屋产权登记。
3、购房人若有不实的证明材料，将承担房屋买卖合同无法网上备案、无法办理权属登记、合同解除后造成的经济、法律后果。
限制住宅的含义
中国房地产调控的基本原则是：最大限度地干预市场，最大限度地符合行业发展规律，并促进经济的长远发展。因此，在强化住房保障的基础上，对核心城市实行长期的商品住宅限购政策，彻底抑制房地产投机和过度投资，并废除部分现行的非市场管制手段，保证房地产市场的长期稳定、健康发展。
以上就是我所说的成都限购政策区域的全部内容，以供您参考，希望能对有需求的朋友有所帮助。相信你们都已经知道了！
成都哪些地方限购
成都实施限购的区域共分十二区，主要包括高新区(包括高新区南部园区和高新区西部园区)、天府新区成都直管区、锦江区、双流区、郫都区、武侯区、成华区、青羊区、金牛区、龙泉驿区、新都区、温江区。
此次政策的重点在于扩大住房限购范围，自3月24日零时起将二手住房纳入限购。
符合在限购区域内购房资格者，在年10月1日后，未新购买商品房的，可以新购一套住房，无论是新房还是二手房，只能再买1套。值得注意的是二手房是此次才成为限购对象，也就是说二手房是从3月24日之后计入，年10月1日限购政策后，购买二手房的客户，仍然可继续新购一套。
非限购十二区户籍，且不满足24月连续社保的购房人没有限购区的购房资格，那么限购区域内具有购房资格的购房人是否能跨区购房呢?具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，也可在上述两个区域以外的成都市其他限购区域购房。而具有成都高新区西部园区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等区域购房资格的购房人，可在此范围内任一区域购房。
今年以来，国家继续房住不炒的基本定位不改变，接下来的调控方向要朝着精细化和差别化来发展，房子过多就要去库存，房子不够就要加大供应。而限贷政策的出台、信贷政策的收紧又进一步打击了炒房行为，因此以往房价上涨过快的现象已经不复存在。再加上国家大力建设的多元化住房结构，房地产调控长效机制等一系列政策的出台，今后成都的房价会将保持平稳态势，而当前正是购房的好时机。
成都房子限购区域在哪
法律主观：
成都住房限购的区域在哪些地方成都限购区域：(成都主城区)高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购。
法律客观：
《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
成都社保买房区域限制
法律分析：根据规定，仅用社保买房，社保需满24个月；仅用户口买房，户口需满24个月；用社保+户口买房，户口未满24个月，社保需满12个月。根据社保缴纳情况，不同区域的限制规定又有所不同。1、高新南区社保：可购买天府新区成都直管区、高新南区、高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区。2、天府新区直管区社保：可购买天府新区成都直管区、高新西部园区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区。
法律依据：《成都市人民政府办公厅关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》四、深化因区施策，强化限购限贷（一）进一步加强成都高新区南部园区、天府新区成都直管区等热点区域住房限购措施，促进职住平衡，减少交通拥堵。自即日起，成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。
