今天就跟大家伙儿唠唠我这没北京户口，在北京买房的这点事儿。纯粹是自个儿的经历，希望能给同样在奋斗的朋友们一点参考。
为啥琢磨买房？
哥们儿我，在北京漂有些年头，干着一份还算稳定的工作。看着身边的人一个个安家落户，心里也痒痒。租房总不是长久之计，搬家那叫一个折腾，真心想有个自个儿的地儿，哪怕小点儿，也是个根儿。可最大的坎儿就是，咱不是北京户口！
第一步：摸底，到底能不能买？
最开始我也是一头雾水，到处打听，上网查。问一圈下来，得到的信儿是：可以买，但有条件！ 这心里稍微落点地，至少不是完全没戏。
那时候（我办这事儿的时候）最核心的条件就是，你得在北京连续缴满五年的社保或者个人所得税。注意，是连续！中间断，哪怕一两个月，都可能得重新算。当时我一听就头大，赶紧翻箱倒柜找出我的社保记录，一条条对，生怕哪个月出岔子。
那几年真是小心翼翼，换工作都得算好时间衔接，不敢裸辞，就怕社保断。听说补缴有时间限制，好像不能超过三个月，具体记不清，反正我那时候是不敢断的，一点风险都不想冒。
第二步：攒够资格，准备材料
好不容易，五年这个硬杠杠算是熬过来。心想这下总算有资格？别急，这只是拿到“入场券”，接下来就是准备一堆材料，开始跑手续。
我当时准备的东西大概有这些：
- 身份证：这个必须有，还得是有效期内的。
- 户口本：老家的户口本，整本都得复印。
- 婚姻证明：要是结婚，就得提供结婚证；单身的话，好像也要开个单身证明，具体看当时政策要求。
- 北京居住证：这个也挺关键，得是有效的北京居住证。我那时候办的还是居住卡，后来升级成证。反正得有这么个东西，证明你在北京待着。
- 购房承诺书、家庭购房申请表：会有一些表格让你填，保证你提供的信息真实有效，承诺符合购房条件之类的。
这些材料，一个都不能少，还得保证都是最新的。我那会儿为这些东西，也是没少跑腿，老家的证明还得托人办，来来回回折腾好一阵子。
第三步：看房、选房、办贷款
资格审核通过，材料也齐，总算可以正式看房。这又是一个体力活加脑力活。根据自己的预算和需求，跑不知道多少个楼盘和二手房小区。新房、二手房都看，各有优劣。综合考虑，我选个离公司不算太远，交通还算方便的二手房。
定房子，接下来就是贷款。因为咱是外地户口，买的又是第一套房（在北京名下无房），还得符合当时的贷款政策。什么首付比例，贷款利率，都得按照规定来。我记得那会儿对面积好像也有点说法，比如90平米以下的算普通住宅，税费可能少点儿。反正银行那边也是一堆材料要审，收入证明、银行流水，一样不能含糊。
过户、拿本儿
贷款审批下来，就是交首付、签合同、缴税、过户这些流程。每一个环节都得盯紧，跟着中介（我买的二手房，找中介）或者开发商（要是买新房）的指引一步步来。这个过程也是挺熬人的，天天盼着流程快点走完。
直到拿到那个红彤彤的房本本，心里那块大石头才算真正落地。那一刻，真是觉得之前所有的折腾和等待都值。
一点小感慨
没北京户口在北京买房，是可行的，但确实不容易。你得满足那些硬性条件，比如社保或个税年限（听说现在政策好像有调整，年限要求可能放宽？具体我没再细研究，大家买的时候一定要查最新的政策！），还得准备齐全各种证明材料，耐心走完所有流程。
我这分享的就是我当时的经历，时间点不一样，政策细节可能也不同。但大方向上的逻辑，就是要符合资格、准备材料、走完流程。希望我这点儿实践记录，能给正在这条路上或者准备上路的朋友们一点点底气和方向。不容易，但有路可走。
