自2016年提出房住不炒这个概念以来，各个城市都出台不同的调控政策，以达到稳定房价的作用，奈何各地年年出台更为严厉的限购政策，都依旧抑制不住购房者的需求，硬生生地将房价一步步推高！
现在，无论是一线城市，还是新一线城市房价都已经走向了一个新的高度！2020年深圳地区房价暴涨百分之三十左右，2021年上海地区，部分学区房在短短一个月内居然上涨了百分之四十。就连一向以温和房价著称的成都在2021年，高新区和天府新区的房价也有不同程度的上扬。
上海市和深圳市不得不在新年里迅速出台新的限购政策，抑制房价快速上涨。
在众多一线和新一线大部分城市房价急速上涨的时候，有个城市房价却是一股清流，它就是长沙。长沙这几年被视为炒房客的坟墓，进去得了，出来不得。除了严厉的限购政策之外，长沙有一个政策也是抑制住宅房价上涨的一个重要因素。
那就是公寓也可以落户！
公寓在绝大部分城市是无法落户的，当然更无法上学！无论是积分落户还是户口平迁，公寓都是被排斥在外的。再加上公寓交易的税费相对较高，对于绝大部分购房者来说公寓就是一个鸡肋。
为何热门城市住宅价格蹭蹭的上涨迅速，不就是因为住宅可以落户，可以享有学区房吗。在这样的政策下自然免不了引发大家对住宅的青睐和追捧。在这样的情况下会让更多的配套公寓变成各个城市的闲置房产，实在是在浪费资源。
如果公寓也可以落户和拥有学区，不仅可以迅速清空公寓的库存，而且还可以有效地抑制当地住宅价格猛涨。
目前，据我所知也就长沙可以公寓落户，而且也只有长沙限购政策最严，而且效果也是最好。对比深圳，上海，成都，武汉来看，确实值得这些城市拿来使用。
如果步子再大一点，公寓不仅可以落户，还可以上学的话，各个城市的住宅价格必然会回落不少。当然，可能由此会引发公寓价格上涨，但是因为公寓交易税费较高，公寓上涨的空间也不会太大。
当然，以上内容仅是我个人对于抑制房价猛涨的一点建议，不知道大家有什么不同意见，欢迎留言一起探讨。
