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买房落户好还是不落户
落户之后对于以后的拆迁和补偿问题都是有好处的，这是直接需要与户口进行挂钩的。落户后的房子对于小孩子上学会提供帮助，没有落户很多地区的学区房以及外来人口进城读书都是受到限制的。
【拓展资料】
住房贷款（homeloan）是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。其利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。按贷款款项来源，住房贷款可分为公积金贷款和商业贷款两种，还款方式主要有等额本息还款和等额本金还款。
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。个人类住房贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、委托贷款、自营贷款和组合贷款。
个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。
个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中：期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋；现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。
个人住房组合贷款是指由住房公积金贷款和住房担保贷款组成的贷款，即当个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需时，其不足部分向银行申请商业性住房贷款的两种贷款之称。两笔贷款按照公积金贷款利率和商业贷款利率分别计息，贷款期限一致。借款人可向受理公积金贷款的银行申请办理组合贷款。
买房不落户的坏处
法律分析：不落户的坏处主要体现在日常生活的便利性等方面，比如考驾照、子女入学、医保报销等，如果不落户在当地来说就是外地人身份，这在办理一些业务时可能涉及到跨地区的问题，需要办理的手续也此较繁琐。最为主要的还是子女入学,如果在外地买房是需要自住,且还有未成年子女共同居住的话，落炉是非常有必要的，依据我国目前的法律规定适龄儿童、少年应该在其户籍所在地的对口学区，就近入学为原则;当事人购房后，孩子要在对应的学区入学的，应该把孩子及监护人(房主)的户口迁移到该房产上，才能保障就近入学，否则就存在调剂入学的可能。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第二条中华人民共和国公民，都应当依照本条例的规定履行户口登记。
现役军人的户口登记，由军事机关按照管理现役军人的有关规定办理。
居留在中华人民共和国境内的外国人和无国籍的人的户口登记，除法令另有规定外，适用本条例。
买房不落户好处和坏处有哪些
买房一定要落户，不落户会有许多麻烦：
1、房子落户和不落户区别还是很大，作为父母个个都希望自己的孩子可以进入一个好的学校，因此，房子落户和不落户区别就在孩子上学的问题。
2、若父母买的是学区房，必须要把孩子的户口落在新房子里面，只有这样孩子才能到公办的学校，而且公办学校的教师资源也非常的丰富，在学费上也不会是特别的贵。
3、如果不把孩子的户口迁入到新房子里面，那么孩子就只能上一些私立学校，有些学校地方又远不说学费也比较贵。
4、额外如果想办理一些本地的相关手续，户口不是本地的，相对来说比较麻烦，还要来回得到之前的当地开一些证明才能办理，若本地户口办理任何相关证件就简单很多。
买房落户注意事项
1、将户口问题写在合同里
在购买房屋时，必须要详细的约定户口中的一些问题，并且还要确定写到合同的条款里面，所以注意事项也非常多，有许多的买房者就是因为忽略这个问题导致以后在维权就非常困难。
2、查询核实户口问题
建议买房者要自己亲自到房屋所在地的派出所进行全面查询，若是经过中介买房的话，等房屋核实以后必须要求中介机构出示书面核实报告，并且还要盖上相关的公章，这样做是为了防止一些中介人员的疏忽或者是欺骗行为导致给自己带来的损失情况。
买房不落户有什么坏处
随着房价的不断攀升，有很多的朋友选择在外地购房，或是由于当地的限购政策，又或是由于自己在外地生活工作，总之买房是一生中的大事，在外地买房就涉及到户籍问题，当前很多地区都实施买房落户政策，这对一些从农村走进城市的人来说，无疑是拿到城市户口最为直接简单的方式，但也有一部分购房者选择了买房不落户，那么买房不落户有什么坏处呢?
事实上，只要取得所购房屋完全的所有权，落不落户对于房屋产权归属是没有影响的，这就解决了很多人最为担心的问题，而各地实施的买房落户都是本着自愿申请的原则，并无强制性的规定，购房者可以选择落户也可以选择不落户。
落户就是将户籍从原来的所在地迁入到房屋所在地，当前很多人想通过买房来落户，很大程度上与当地的教育、医疗或就业等资源相关，有些是为了孩子享受更好的教育，而有些是想在当地长期发展，户籍在日常生活中具有非常重要的作用，比如考驾照、子女入学、医保报销等，如果不落户在当地来说就是外地人身份，这在办理一些业务时可能涉及到跨地区的问题，需要办理的手续也比较繁琐。
如果在外地买房是需要自住，而且还有未成年子女共同居住的话，落户是非常有必要的，依据我国目前的法律规定适龄儿童、少年应该在其户籍所在地的对口学区，就近入学为原则;当事人购房后，孩子要在对应的学区入学的，应该把孩子及监护人(房主)的户口迁移到该房产上，才能保障就近入学，否则就存在调剂入学的可能。
我国的义务教育法规定，地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。
买房落户确实是本着购房者自愿的原则，各地政策没有强制性的规定，如果取得了房屋的所有权，即便不落户也没有太大的影响，不落户的坏处还是主要体现在日常生活的便利性等方面，最为主要的还是子女入学，这就需要购房者自己来权衡。
