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成都有房子可以落户吗
成都市一座很繁华的城市，经济发展也很快，导致很多人选择在成都成家立业，那么在成都有房子可以落户吗?
可以落户。
1、在成都市购买商品住房(含二手房)面积在90平方米9以上的市外人员，可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口，但迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积水平。
2、在成都市一次性付款购买总价40万元以上的商业用房、
用房、工业用房或其他非住宅用房的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。
哪些房子是不能落户的1、商业用地的房子:购房者需要注意商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。
2、原房主户口未迁出的二手房:原房主户口没有迁出二手房交易中最常见，买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。因此在进行二手房交易的时候，一定要注意这个问题，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。
3、不能办理房产证的房子:没有房产证的房子是得不到公证的，也不能落户。不过住户是可以持有所有权证明材料签订赠与协议的，之后将房子实际交付，等到办理过户障碍消除的时候，直接安户到你的名下。
4、违建房屋:违规建造的房屋没有经过国家的批准，因此也就无法落户了。不过有些购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，最后的结果往往是钱房两失。
5、小产权房:因为小产权房是没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。
6、查封房:售房者所卖的房子如果是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，即使购买这类房屋也是无法过户的。
7、抵押房:有贷款的房屋在房产证上会有抵押记录，卖房人需要到银行办理解抵押手续之后，才可以过户。在实际交易中，有些卖房人需要借用买房人的首付款去办理解抵押手续。一旦出现这种情况，买房人要注意防范资金风险。如果买房人将首付款私下给了卖房人，但是卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。
如何才能在成都买房落户
成都，快速发展的经济，舒适的居住体验，越来越受到川内和外地朋友的向往。
成都买房落户条件有哪些呢？90以上：交房入住以后，在我市购买商品房（含二手房）面积在90以上（房产局备案时间在2014年6月1日后），且不间断缴纳社会保险1年以上。90以下：交房入住以后，在我市购买商品房（含二手房）面积在90以下（房产局备案时间在2014年6月1日之前）需要取得房屋所有权证（即“房产证原件”），且在成都市依法参加社会保险2年及以上连续不间断，依法登记并取得2年以上居住证。
外地人在成都买房的条件有哪些呢？1.已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明)；2.本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。3.能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：(1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。(2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；(3)持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。(4)想申请首套的话，那买房时还需要提供户籍所在地的首次购房证明。
成都人要满足一定条件才能买房。具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房，但具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新南区购房。具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可到成都天府新区购房，具有成都天府新区购房资格的居民家庭也可到高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。
成都之所以把楼市调控弄得这么严，就是害怕成都的高房价把年轻人给吓走。毕竟大家都知道，成都的工资水平其实并不高，高新职业也不多，如果房价涨得太高，那么年轻人肯定不会选择成都。
成都落户方式有哪些如何办理落户
对于想要在成都买房，安家落户的朋友来说，一定要看看下面小编为您整理的落户知识。
落户方式有哪些？
1、购房落户
成都购房落户规定：在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。
大家一定要认真确认自己的购房时间，购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。如果是在2014年6月1日之前，依旧可以享受08年的政策：购买商品住房（含二手房）面积在70平方米以上就可以在成都落户。
2、人才引进
学历高就可以任性，成都人才引进的落户方式真是人性化！来看看要符合怎样的条件才可以入户吧：
1、获得省部级以上荣誉称号或省部级以上科技成果奖的主要完成人员；
2、具有本科以上学历的人员以及非成都市生源全日制普通高等院校应届优秀专科毕业生；
3、具有中级技术职务及以上任职资格或取得国家注册证书的中级专业人员、管理人员；
4、国外留学取得教育部留学服务中心认证的学位，回国要求到成都市落户的人员；
5、非成都市五城区及高新区范围内的中国公民投靠户籍在成都市的配偶，在配偶户籍所在地连续居住满5年，且夫妻双方年满30周岁的可将户口迁入。
此外，凡符合人才引进条件的人员，如不愿意将户口迁入该市，经本人申请，市公安局将配套发给《成都市引进人才专项居住证》作暂住人口登记。有效期内，持此专项居住登记证的人员在购车、子女就学、开办企业等方面享受成都市民同等待遇。此次户口政策调整中未涉及部分仍按原有关规定执行。
3、暂住人口
在成都市暂住满3年，拥有合法固定住所，与我市用人单位签订劳动合同并不间断缴纳社会保险3年以上的市外人员，可登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。
4、租房入户（仅针对本市农民）
成都行政区域内的户籍人口，在中心城区、区(市)县城、建制镇建成区通过购买、受赠、继承、修建等方式取得合法产权房屋并实际居住的，或在上述城镇连续租用统一规划修建的出租房(包括在城镇新型社区由集体经济组织统一修建的出租房和统一管理的农民出租房)且在同一住房居住1年以上的，可在实际居住地办理常住户口。
拥有合法产权房屋入户所需材料：入户人员居民户口簿、居民身份证、房屋产权证、亲属关系证明(户口簿不能反映亲属关系的提供，下同)、身份证标准照片1张(16周岁以上人员提供，下同)。
5、投资入户
在成都市中心城区生产性投资200万元以上、在区(市)县城生产性投资100万元以上、在建制镇生产性投资50万元以上的市外人员，可在本人合法固定住所所在地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。
以上是关于成都落户的知识。
（以上回答发布于2015-11-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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现在在成都买房可以落户吗
在成都买房不能落户，在购买住房后社保缴纳满一年，才可以落户。根据《成都市人民政府关于完善我市购房入户政策的通知》规定，在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房；
并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。
扩展资料：
《成都市户籍登记服务管理办法》第十六条符合家庭户立户条件的，可向住房所在地公安机关申报家庭户立户。
可立户的住房应编制门楼牌号（以下简称住房），包括：合法稳定住所（含农村地区住房），单位或部队经济适用房，部队营房，单位自建住房，本市农村地区居民（城镇无自有住房）租赁的城镇成套住房。其它租赁私人住房、非住宅用房、违法建造的房屋不予登记户口。
参考资料来源：成都市政府——关于完善我市购房入户政策的通知
