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成都新房多久才能交易
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许多人手头攒了足够积蓄后，都会将这笔积蓄用于买房，提高自己及家人的生活质量，但是各个地方的购房政策不同，只有符合当地购房条件的人才具有买房资格，那么成都新房多久才能交易呢?外地人在成都买房需满足哪些条件呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、成都新房多久才能交易
在成都限购区内购买商品房或者二手房后，房产证取得时间满三年的情况下才能转让该房屋，若房产证取得时间满三年但未满五年，房屋转让时需缴纳一笔营业税，反之，房产证取得时间满五年则无需缴纳营业税，这主要是为了让当地房价能够稳定下来。
二、外地人在成都买房需满足哪些条件
1、外地人在成都买房时，必须提供结婚证，也就是说外地购房者必须为已婚人士，如果外地购房者的婚姻状态为未婚，则不具备购房资格，同时还要求外地购房者在成都未拥有住房，并提供一年以上的社保或个税的缴纳证明，不可补缴。
2、外地购房者买房时需要缴纳房产证，但若购房者为本市重点行业的急需人才，且拥有本市合法有效的居住证，在本市未拥有住房并在本市生活及工作的情况下，在本市购买住房时，无需缴纳房产证。
3、取得本市居住证且时间超过三年的购房者，在本市购买唯一家庭住房时，无需缴纳房产税，如果购买时居住证取得时间为满三年，带居住证满三年时刻将已征收的房产税退还。
总结：成都新房多久才能交易的相关内容就为大家介绍到这里了，对于打算在成都买房的朋友而言，必须事先对当地的购房政策进行了解，看自己是否与当地购房条件相符合，以免百忙一场。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。
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成都买新房要交些什么税怎么算
购房的税金应该是全国统一的
如果是够新房：印花税：权证按证贴花，5元一本
契税：契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。
成都打新房需要些什么手续
如果是1手新房，
1，你需要带你的身份证，户口本，以及首付款去开发商那里签定购房手续．
2，如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续（如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明）
3，各项税费，总房款的百分之8．5左右
4，办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权．你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件，购房全额发票以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权．
如果你买的是2手房
那么贷款的话
1，双方签定买卖协议，
2，请银行或者房屋中介进行首付款托管，办理过户，之后拿新的房屋所有权证去房地产评估所进行贷款评估．08年新政策规定，2手房屋贷款额度在评估恶毒的6～7成，（因银行不同以个人或家庭为单位的第2套房屋贷款额度请详见各行规定．）
3．办理贷款，银行付其余房款给卖方．
4，抵押登记，银行工作人员带你去房地产管理中心办理抵押登记，你需要带着身份证户口本身份证的原件以及A4复印件，购房贷款合同以及抵押登记费200块钱（因各地区具体规定不同金额会有些须差异）（如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明）
5，办理产权办理产权，（一手房等待开发商的商品房竣工），并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权．各项税费，总房款的百分之8．55左右（买卖不超过5年的有个人所得税，房屋维修基金每平方米40左右．你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件，购房全额发票以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权．
6，待贷款还清，银行工作人员会带你去房地产管理中心办理撤消抵押手续．
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如果全款购买2手房
1，双方签定买卖协议，
2，付款，办理过户
3，交税，各项税费，总房款的百分之8．55左右（买卖不超过5年的有个人所得税），房屋维修基金每平方米40左右．你需要带你的身份证，和户口本的原件以及A4复印件，购房全额发票以及A4复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权．
成都新房交房收房流程是什么
成都收房流程，新房收房验房时的整体流程主要有以下5个步骤。
1.成都收房流程，收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。
2.接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
3.业主核查材料。开发商出示《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，房屋的《竣工验收备案表》和《面积实测表》办收房手续时查看，《住宅质量保证书》业主可带走，《住宅使用说明书》可带走，《管线分布竣工图》(水、强电、弱电、结构)可带走，如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。
4.成都收房流程：验房中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验房（包括验收交房必须的文件），确认无误后再签署收房文件。“先验后收”不仅是符合商业惯例的，而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款，消费者只要付清房款，或者按照合同约定支付相应比例的价款，就履行了合同的义务，开发商就应该交房。而在房屋交付以前，业主有权先验收房屋，验房要坚持的原则只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交开发商，发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间（一般不超过30天），对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
5.检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；换正规发票及缴交各项相关费用与钱银有关，更要笔笔算清，业主签署《入住交接单》。
（以上回答发布于2013-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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