成都23年限购会放开吗
会成都房市大招来了！限购再次松绑！
成都本地购房通胖虎
原创
2022-12-30 21:34·来自四川
重磅消息，12月30日成都正式出台通知，“父母投靠成年子女入户成都，可购买一套住房”。成都住建官方已经确认，政策即日执行！
政策解读：
1⃣️概念：老年父母投靠子女入户，即可立马拥有一张房票，在成都可作为单独的家庭来购房！对于一个家庭来说，最多就可以拥有四套住房了！
2⃣️条件：父亲年满60，母亲年满55，即可满足投靠成年子女入户的要求。
3⃣️政策目的：满足老年人养老购房和陪伴子女的现实需要，进一步扩大资格人群范围，盘活房地产市场活跃度和交易量。
政策本质：
1⃣️房地产目前已经进入瓶颈期，市场活跃度低，运转难以维系。所以急需释放资格，把能够买房的人群都放进购房市场中，为房屋销售再次提供购买力。
2⃣️成都目前的房产政策走向，越来越偏向改善群体，刚需群体不在考虑范畴。此次放开老年父母投靠成年子女入户就能买房的限购条件，意图就很明显了，就是允许有钱的家庭多多买房，只要你家庭有消费能力，我就敞开大门让你随便买。
3⃣️年轻人购买力枯竭，就转向中年人，中年人购买枯竭，最终转向老年人。成都大部分的银行对于老年人贷款已经放开，贷款最长年限️达到30年，贷款审批年龄上限️达到90岁。如果老年人无法按约归还贷款，部分银行可做子女接力贷。
政策小评：
1⃣️竭泽而渔，最大程度释放购房需求。放开老年人购房资格，市场可能会短暂迎来一波刺激，后续乏力后，该何去何从仍是未知数！
2⃣️成都下一步的房市大动作，很大可能是放开二手房限售。二手房没有销售限制，加速市场流通，最终反作用到新房上，促进新房的销售。
3⃣️23年会是成都房市大调整的一年，如果刺激手段还不够起到最大的效果，最终可能完全放开限购
成都限购政策会放开吗
据了解，目前成都限购政策没有完全开放的打算。住房限购政策保持不变，限购区域不变，限购套数不变，户籍和社保缴纳年限等限购要求不变。为切实解决刚需购房问题，具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房，但具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新南区购房。
成都购房政策有哪些
1、成都本市内户籍家庭限购2套房屋，在本市已有一套房屋的，在首套房房屋产权证满3年后方可购买第二套房屋。
2、于9月23日后办理成都户籍的，在限购区域只能购买一套房屋。成都户籍的未婚人士，与父母在同一户口本且父母在限购区域只有一套房屋的，可购买一套房屋。本市户籍在9月23日前离异的单身人士，与未婚者享有同等待遇。
3、在成都限购地区购买的商品住房，在取得房屋产权证后3年内禁止上市交易，包括二手房。
4、目前成都户籍不以身份证号划分，以公安部门的户籍证明为准，且可在湖南省内进行公积金异地贷款。除此以外，目前成都可和北京、上海、广州、深圳、武汉、南昌、合肥、贵阳等地可使用公积金异地贷款，且北京、贵阳人口购买房屋无户籍限制，深圳户籍只能购买首套房。
每一个不同的地区交易房屋一般都会有不同的规划，成都作为一个发展如此之快的城市，各个情况的要求自然也会比较多，而大家进行交易前，要很好的避免开问题，也只可以将这些情况从头的来看一遍，否则问题出现概率还是会很高。
