成都买二手房能落户口吗

成都买二手房能落户口吗

成都市是一座繁华发展迅速的城市，吸引了许多人选择在这里成家立业。那么，购房后能否在成都落户呢？让我们来看一下相关规定。

一、购买90平方米以上商品住房的市外人员，可以申请办理本人、配偶和未成年子女的常住户口。但是，迁入人员的人均住房建筑面积不得低于上年度成都市城镇家庭人均住房建筑面积水平。

二、一次性付款购买总价40万元以上商业用房、办公用房、工业用房或其他非住宅用房的市外人员，可以在其合法固定住所申请办理本人、配偶和未成年子女的常住户口。

三、在进行二手房交易时，注意以下情况：原房主户口未迁出的二手房不能落户。购房者需等原户主迁出户口后再付款，并提前商量好违约的赔偿，以保护自己的利益。

四、没有房产证的房子无法过户和落户，但住户可以持有所有权证明材料签订赠与协议，等到办理过户障碍消除后，再将房子过户到自己名下。

五、违规建造的房屋无法落户，因为这些房屋没有经过国家批准。购买此类房屋往往会导致损失。

六、小产权房没有国家颁发的房产证，也无法办理落户。同时，小产权房不受法律保护，可能在拆迁等情况下无法获得相应的赔偿。

七、被法院查封的房屋无法过户和落户。如果房屋因债务纠纷、所有权争议、民事诉讼或刑事案件等原因被查封，购买这类房屋也是无法办理过户手续的。

八、有贷款的房屋在房产证上会有抵押记录。卖房人需要到银行办理解抵押手续后，才能进行过户。在交易中，卖房人有时需要借用买房人的首付款去办理解抵押手续。买房人应注意防范资金风险，避免因此造成损失。

综上所述，购房后能否落户取决于房屋的具体情况和相关规定。购房者在购买房屋前应仔细了解相关政策，以确保自己的权益。