成都锦江区购房落户限制
在中国，房地产市场一直都备受关注，尤其在大城市，如北京、上海、广州等。不过，成都这个西部城市也不例外。锦江区是成都的繁华区域之一，吸引着越来越多的人前来购房，但是，对于落户的要求也越来越严格。
购房条件
首先，购房是必须符合条件的。按照相关规定，非成都户籍人员（指未在成都市行政区域内有长期稳定居住证明或者房产证明的人员）在购买锦江区内的非共有产权房屋时，必须符合以下条件之一：
连续在成都市缴纳社保或者个税满24个月；
连续在成都市缴纳社保或者个税满12个月，并有一年及以上的个人住房贷款记录；
连续在成都市缴纳社保或者个税满36个月；
在成都市内缴纳个税达到100万元以上的自然人或者在成都市内注册的企业。
此外，购房人员需持有本人及配偶在锦江区至少24个月的个人所得税或社保缴纳证明。
落户条件
除了购房条件外，关于落户的条件也有所限制。根据有关规定，非成都户籍在成都市内购房的人，需要满足以下条件之一才能申请落户：
在成都市内连续缴纳社保或个税24个月以上；
在成都市内连续缴纳社保或个税12个月以上，并购买了自住房且已在房产局办理网签备案；
连续在成都市内缴纳社保或个税满36个月以上。
需要注意的是，非成都户籍在成都市内购房得到落户的不一定是锦江区，而现实情况是，越来越多的地区也对落户进行了限制，比如成华区、武侯区等。
落户政策催生新的购房形式
对于不符合落户条件的人员来说，其在锦江区的购房主要是为了投资或者缴存住房公积金。对于这部分人群，政府也提出了一些政策支持：
开放集体建设用地上的房屋交易，推出“集体建设用地+房产共有权”交易模式，提供租赁、分红等多种利益分享机制；
支持房地产信托、基金等机构参与租赁市场，提高租赁市场的供给质量；
鼓励安置房、经济适用房等提供租赁服务。
此外，还有新兴的“租赁型公寓”，在市场上逐渐得到认可。这种公寓不需要买卖，而是长期租赁，部分租赁型公寓甚至提供一些诸如卫生间小区等配套设施，并与公寓管理公司签订派出员工、提供服务等协议，更加方便对外租赁。
总结
当锦江区的购房与落户限制政策实施后，有可能会对一些人造成局限，但既然这份政策出台，从长远来看，对于房地产市场的发展有帮助。落户政策的出台催生了新的购房和租赁形式，这些都值得政府以及市场的关注和调整。
