背景
2021年，成都市住房和城乡建设局发布了新的落户政策，其中重点规定了购房面积的限制。这一政策引发了广泛关注和讨论，特别是对于打算在成都购房落户的外地人来说，影响非常大。本文将就成都购房面积落户2021这一话题进行详细解读。
政策内容
根据成都市住房和城乡建设局发布的2021年新规，外地人在成都购房落户时需要注意以下限制：
购房面积不能低于60平方米。
购房价格不得低于每平方米1.5万元。
购房者需一次性付清全部款项，不能采取分期付款方式。
这些要求是针对外地人的，而对于本地购房落户的人并没有这些限制。
限制解读
这些限制是成都市政府为了控制人口增长和房屋供需平衡而制定的，其背后的理由主要有以下几点：
限制购房面积可以控制人口扩张，避免房屋供需失衡。这一点比较好理解，因为人口过多会给城市的基础设施、环境等带来很大的压力。
提高购房价格可以遏制炒房行为，保障正常购房需求。过去几年，成都的房价一路飙升，很多人为了投机炒作，导致房价被人为抬高，但是这种行为对于正常购房需求的人来说是非常不公平的。
一次性付款可以避免贷款带来的风险。如果购房者采取贷款方式购房，这就需要银行或房屋抵押公司对其信用进行评估，如果评估结果不好，将会影响购房者的信用记录。
影响
成都购房面积落户2021政策的出台对购房者和城市的影响都非常大。
对于购房者来说，这些限制将导致相应的购房成本增加，同时也会限制到购房的选择，因为只有房屋面积在60平方米以上且价格不低于1.5万元/平米的房屋才符合条件。
对于城市来说，该政策有利于控制人口增长和房屋供需平衡，减轻城市的基础设施和社会公共服务的压力。
结论
成都购房面积落户2021政策的出台，虽然对外地购房者来说将带来一定的困难和限制，但是从城市的角度来看，这一政策对于控制房价、平衡人口增长、建设更公平的市场环境等方面都有着积极的作用，因此我们应该从全局的角度去理解和支持这一政策。
