成都限购政策是否限制了落户?

自2016年4月开始,成都市实行了房地产限购政策,限制购房人口的数量和购房的面积。在限购政策下,是否会对购房者的落户造成影响?以下从不同角度分析。

限购政策确实对落户造成了一定影响

一方面,成都市户籍管理要求,购房者需要在该城市有2年以上稳定的纳税记录或连续缴纳社保满3年以上,才能将购房资格转化为落户资格。而限购政策使得有些购房者无法买到房,也就无法在当地纳税或缴纳社保,进而无法获得落户资格。

另一方面,限购政策下的住房价格上涨,使得许多有购房意愿的人被迫只能选择租房,而租房者通常无法获得落户资格,因为租房者无法满足户籍管理的“2年以上稳定的纳税记录或连续缴纳社保满3年以上”的要求。这也影响了有购房意愿人的落户。

但限购政策对落户影响不是主要因素

尽管限购政策对落户存在一定影响,但限购政策并非导致落户问题的主要因素,原因在于限购政策相对于落户政策而言,只是其中一个相对较小的细分领域,在政策层面上不具有主导地位。而想要获得落户资格,需要满足的条件很多,例如需要符合户籍政策的相关规定,需要在此城市就业并纳税,需要在该城市连续投保,等等。

另外,限购政策的落地,依然存在一定的灰色地带。一些购房者可以通过各种手段规避限购政策,例如通过把房子转移到其他人名下,然后再进行购买等。这些逃避手段的存在,也减轻了限购政策对落户的影响。

在治理城市落户问题中,应该更多考虑积分制度的运用

对于城市落户问题,限购政策缓解了一部分问题,却也仅是“缓解”,无法真正从根本上解决。与其单纯依靠限购政策,更应该从根本上解决落户问题,考虑积分制度的运用。

积分制度类似于加拿大的经验类移民政策。如此运用,可以考虑将购房者的购房支出、连续缴纳社保时间、家庭结构、在当地创新创业情况等作为加分项。在加分足够的情况下,即使没有房子,也可以获得落户资格。积分制度的实施,相对来说比限购政策更加完善,又可以综合考虑其他因素,从而更好地解决城市落户问题。

结论

综合以上分析,尽管在限购政策下,购房者的落户问题受到了一定的影响,但该政策并非主要的落户问题因素。解决落户问题,需要在政策层面上进行更加全面的考虑,如采用积分制度,加强户籍和社保管理等。只有这样才能真正解决城市落户问题。

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