成都不能购房落户了吗
自2021年5月1日起，成都市正式实施《关于调整和优化住房限购政策的通知》，更新了住房限购政策和落户政策。其中，最引起关注的就是关于购房落户的政策变动。
新政策解读
根据通知，成都市实行“先落户、后购房”政策，即外地人购房之前需先落户成都，并在该城市连续缴纳社保或个税满 36 个月后方可购买一套商品房。同时，增加住房公积金缴存年限要求，新入职职工要求连续缴存满 3 年后才能申请购房。此外，婚姻和居住证也成为购房限制条件之一。
对当地居民的影响
对于成都本地居民来说，新政策的实施意味着购房门槛的提高。以前只需要在成都缴纳一定的社保或个税即可购房，现在需要满足更高的条件。此外，对于购买第二套及以上的居民来说，也需要满足更高的条件，比如必须先卖掉现有的房产等。
对外地购房者的影响
对于外地购房者来说，新政策的实施则意味着更难购房。以前只需提供足额的社保或个税证明即可购房，现在需要先落户并连续缴纳社保或个税满 36 个月之后才能购买。此外，对于没有居住证的外地人也不能购房了。
影响房价的因素
从长期来看，新政策的实施或将对房地产市场产生重大影响。首先，购房门槛的提高将导致房地产市场需求量的下降，从而影响房价。其次，落户政策的实施也将对房地产市场产生影响。如果不少外地人因为无法落户而不能购房的话，那么租房市场就会受到影响，从而带动了租金的上涨。
结论
总的来说，新的购房政策对于当地居民和外地购房者来说，都增加了购房的难度。另外，从长远来看，新政策的实施也将对房地产市场产生影响。无论如何，购房选房始终要根据自己的经济实力和需求来确定，而政策只能作为参考因素之一。
