在成都户口的情况下，在南充购买房产是可以的。购房流程和注意事项大致相同，不论购房者是否为当地户口。以下为具体的购房步骤和需要注意的事项：
一、购房步骤：
1. 了解当地的购房政策，包括首付款比例、贷款利率等。可以咨询当地的房产中介或开发商了解详情。
2. 选择合适的房源，考虑房产的位置、户型、价格等因素。
3. 确定房源后，进行谈判并签署购房合同。合同中应明确房屋的价格、付款方式、交房时间等细节。
4. 购房者准备购房款及相关税费，办理购房手续。完成手续后，即可领取房产证。
二、注意事项：
1. 购房者需要有一定的资金储备，包括购房首付款、税费、装修费用等。同时，应确保自己有稳定的收入来源或足够的贷款能力，以确保按时偿还房贷。对于具体的首付款比例，可以咨询南充市的房地产开发商和金融机构。一般来说，房屋总价款的二至三成是常见的首付款比例。至于贷款利率，会根据购买者的个人资质和信用状况有所不同。
2. 在签署购房合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。特别是要注意合同中关于交房时间、违约责任等条款的规定。如果对合同条款有疑问，可以咨询专业律师或房地产专业人士的意见。同时也要注意南充市的房产政策是否有相关的优惠或者限制措施对于非本地户籍的购房者。作为异地购房者应特别留意相关的限购政策或者其它特殊的购房规定要求，并确保符合购房资格。在购房过程中要保留好相关凭证和文件以备不时之需并关注市场变化以做出明智的决策。若有贷款购房的需求请提前咨询银行或其他金融机构了解贷款的具体要求和流程。同时也要注意防范购房过程中的各种风险如虚假房源、合同欺诈等问题可以选择与正规开发商或有良好信誉的房产中介进行合作。具体购买过程还需根据实际情况进行操作建议在购房过程中咨询专业人士的意见以确保顺利购房。总之虽然成都户口在南充购房没有户籍限制但还是要了解当地的购房政策和市场情况以便做出明智的决策。此外南充市的房屋价格、地理位置、配套设施等也是需要考虑的重要因素。
