随着城市化进程的加速，人口迁移成为了一个普遍现象，在这样的背景下，成都市作为西部地区的重要城市，吸引了大量外来人口的涌入，为了优化人口结构，成都市实行了积分落户政策，这一政策的实施，对成都市的房价产生了重要影响，本文将围绕成都积分落户政策，探讨其对房价的影响及未来走势。
成都积分落户政策是根据申请人的学历、技能、社保缴纳情况、居住年限等因素进行综合评分，达到一定分数即可申请落户，这一政策的实施，旨在优化城市人口结构，吸引高素质人才，促进城市经济发展，积分落户政策的实施，使得成都市的户籍管理更加科学、公平、透明。
1、房价上涨：积分落户政策的实施，使得成都市的户籍门槛相对较高，吸引了一部分有购房需求的外来人口，这部分人口的购房需求推动了成都市的房价上涨。
2、房价结构变化：积分落户政策使得部分人群达到落户标准后选择在成都市购房，这部分人群多为高学历、高技能的人才，他们的购房需求主要集中在中高端市场，从而推动了中高端房价的上涨，使得房价结构发生变化。
3、区域房价差异：由于成都市各区县的经济发展水平、教育资源、医疗资源等因素的差异，导致各区县的积分落户门槛和房价存在差异，积分落户政策的实施，加剧了区域房价的差异。
1、总体趋势：随着积分落户政策的实施，成都市的房价将继续保持上涨态势，但受到政策调控、市场需求等因素的影响，房价涨幅将逐渐趋于平稳。
2、短期走势：在短期内，由于积分落户政策的实施，成都市的购房需求将继续保持旺盛，政府对房地产市场的调控力度将加大，包括土地供应、限购政策、贷款利率等方面的调控，这将使得房价上涨速度得到一定的抑制。
3、长期走势：从长期来看，随着成都市经济的快速发展和城市化进程的推进，积分落户政策将吸引更多的人才涌入成都市，政府将加大对租赁市场的支持力度，满足不同层次人口的居住需求，这将使得房价上涨压力得到一定的缓解，成都市的房价将继续保持上涨态势，但涨幅将逐渐趋于平稳。
1、政府应加大对房地产市场的监管力度，防止房价过快上涨，政府应加强对土地市场的调控，增加土地供应，缓解房地产市场的供需矛盾。
2、建立健全的住房保障体系，加大对公租房、廉租房等保障性住房的建设力度，满足不同层次人口的居住需求。
3、鼓励和支持房地产开发企业加大对中高端市场的开发力度，推动房地产市场结构的优化升级。
4、加强对积分落户政策的宣传与解读，让更多的人了解政策内容和申请流程，促进政策的公平实施。
成都积分落户政策的实施对房价产生了重要影响，在短期内，积分落户政策将推动房价上涨；但在长期内，随着政府对房地产市场的调控和租赁市场的支持，房价上涨压力将得到一定的缓解，为了促进房地产市场的健康发展，政府应加大对房地产市场的监管力度，增加土地供应，建立健全的住房保障体系，推动房地产市场结构的优化升级。
