本文目录一览：
- 1、成都市直系亲属房产赠与后可以落户么？
- 2、成都市直系亲属房产赠与政策
- 3、本人在成都房子赠与给父母后，本人成都高新户口，本人什么时间可以在成都再获得购房资格？
- 4、在成都市,赠予还是买卖过户房屋给父母划算呢?
- 5、把房子赠予给父母，父母能够落户到成都吗？
成都市直系亲属房产赠与后可以落户么？
成都市直系亲属房产赠与后不可以落户，因为成都市早就取消了房产落户，执行的积分落户政策了。
成都市直系亲属房产赠与政策
成都房屋赠与流程
1.签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或
购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2.评估
收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3.办理赠与公证
收费情况：赠与公证费是评估价的2%。
4.缴纳税费
收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：
契税为房管局的评估价的3%;
印花税为房管局评估价的0.5%;
房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。
以上三项一般都由受赠人支付。
还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
5.出新房产证
如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。《民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
本人在成都房子赠与给父母后，本人成都高新户口，本人什么时间可以在成都再获得购房资格？
如果符合户籍满两年的条件，只是因为房屋套数的问题被购房政策限制，那么将房屋赠与父母，在房产管理部门完成归档后（即查询到赠与的房屋已经不在自己名下）即可重新购房。
在成都市,赠予还是买卖过户房屋给父母划算呢?
赠与划算还是买卖划算，需要根据房屋情况和年限来定。不能一概而论，以下列举赠与和购买的有利条件：
1、买卖更划算的条件有：
（1）受赠人名下无房产，且所赠与房子满足“满五唯一”；
（2）受赠人名下无房产，满两年非唯一；
（3）受赠人名下有1套房子且满五唯一。
2、赠与更划算的条件有：
(1）受赠人名下无房产或房产不足2年；
(2）受赠人名下已有两套房子。
1、赠与过户费用少的情况
由于直系亲属间赠与只需要交3%的契税，如果所涉房屋过户会产生大量税费的，这种情况下，走赠与过户比较划算。
2、买卖过户费用少的情况
（1）房子满五年，而且是其名下唯一住宅的，面积在90平米以下的普通住宅，这一类房产只会产生契税（90平米以下是1%的契税，90平米以上1.5%的契税）；
（2）满五年，但是不唯一的公房，查不到原值的，面积在90平米以下，除了契税外，只会产生1%的个税。
把房子赠予给父母，父母能够落户到成都吗？
你好。
你把成都市房子赠与父母，需要还清房贷，且房子没有抵押没有限制，父母有成都市房产，也是采用积分入户方式，有房产会增加入户的积分。
