跟大家伙儿聊聊我最近在成都这边折腾买房子的事儿。你们也知道，我不是成都本地人，这外地户口想在成都买个房，那条件还真不少，不过好在现在政策放开，今天我就跟大家分享一下，我是怎么一步步把这事儿给办成的。
我也是两眼一抹黑，不知道从哪儿下手。成都这地方，之前买房那可是要看户口、看社保的，麻烦得很。听说从2024年4月29号开始，政策大变样，说是买房不再审核这些，我琢磨着，这可是个好机会！
第一步，打听消息。我这人做事儿，喜欢先摸清底细。于是我就到处打听，问在成都的朋友，也上网查不少资料。发现消息还真是，成都现在买房真的不限购，管你哪儿的人，只要有钱，就能买！
- 研究限购政策：先找成都的朋友们，问问他们最近的情况，又上网搜搜成都最新的买房政策。
- 咨询中介机构：我找几个比较大的中介问问，他们对政策也是一清二楚，跟我详细解释一番。
第二步，准备资金。买房可是个大事儿，钱得到位。我算算自己的存款，跟家里人商量一下，确定能拿出多少钱。这期间我还去银行问问贷款的事儿，大概解一下现在的利率和还款方式，心里有个底。
- 计算首付款：根据自己的存款和预算，确定首付款的金额。
- 解贷款政策：去银行咨询贷款的利率、还款年限等信息，比较不同银行的政策。
第三步，开始看房。这下可是体力活儿。成都那几个区，锦江、青羊、金牛、武侯、成华，我都跑个遍。看不少新房、二手房，还真是挑花眼。中间也遇到不少坑，比如说房子看起来不错，一问才知道是公寓，这可不能买，公寓是不限购，但是水电贵，落户还不行，坑的很。还有看上一个144平的房子，以前还听说超过144平方米的税率是3%，新政策下来只要90平方米以上住房税率都是1.5%，还是没买，不合适。
- 实地看房：周末和下班时间，我就跟中介到处看房，一个一个小区地跑。
- 比较房源：把看过的房子都记录下来，从地段、价格、户型等方面进行比较。
第四步，确定目标。看那么多房子，我看中成都高新区的一套二手房。地段不错，周围配套也齐全，关键是价格合适。我跟卖家谈几次，把价格压压，最终确定下来。
- 选定意向房源：根据自己的需求和预算，最终确定一套心仪的房源。
- 与卖家协商：跟卖家进行几次谈判，最终确定双方都能接受的价格。
第五步，办理手续。买房手续还是挺多的，不过好在现在政策宽松，不需要提供户口和社保那些材料。我准备身份证、银行卡、收入证明这些，然后去房管局办理过户手续。中间还交些税费，不过都不算多。拿到房产证，这心里才算踏实。
- 签署购房合同：与卖家签订正式的购房合同，并支付定金。
- 办理过户手续：准备好所需材料，去房管局办理房屋过户手续。
- 缴纳税费：根据政策缴纳相关的税费。
说几句心里话
这回在成都买房的经历还算顺利。虽然也遇到一些麻烦，但好在都解决。最让我高兴的是，成都的买房政策越来越宽松，这对我们这些外地人来说，真是个好消息。以后想在成都安家落户，也更容易。希望我的这些经验，能给想在成都买房的朋友们一些帮助。
