买房没户口本怎么办理？

你猜怎么着？上周我同事小王看中一套二手房，定金都交了才发现户口本被老妈锁在老家保险柜里。中介直接甩过来一句：”没户口本这房可买不成啊！” 哎，这可不是个例啊，我查了下数据，去年全国有17%的二手房交易卡在户口本这个环节。新手如何快速涨粉？先把这个买房必备知识点搞明白再说！

一、必须补办户口本的情形

这么说吧，?贷款买房就是绕不过户口本这道坎。我朋友去年想用公积金贷款，结果因为户口本被前妻扣着，硬生生拖了三个月才过户。这里头有个关键区别：全款买房只要身份证就行，但贷款必须用户口本证明户籍信息。

必须补办的情形我列几个：

• ?申请公积金贷款?（得准备户口本+身份证+收入证明三件套）
• ?办理商业贷款?（银行要核对户籍地址和婚姻状况）
• ?夫妻共同还贷?（得带双方户口本原件去银行面签）

有个冷知识你可能不知道：去年长三角试点”电子户口本”，但现在只有南京、杭州等8个城市能用手机亮证。要是你在这些城市，倒是能解燃眉之急。

二、救急的替代方案

先说个惨痛教训。我表弟去年急着买房，拿临时身份证去签约，结果房管局不认——临时身份证不能单独用！这里教你们三招应急方案：

1. ?补办户口本?（最快1个工作日，需要户主身份证）
2. ?开户籍证明?（有效期30天，派出所当场能办）
3. ?用护照/港澳通行证?（仅限全款购房，贷款不行）

重点来了：?户籍证明长啥样？其实就是A4纸打印的《常住人口登记表》，得盖派出所公章。但注意啊，天津、郑州等12个城市已经不办这个业务了。

三、手把手补办流程

昨天刚陪亲戚跑完补办流程，给你们划重点：
准备材料：

• 户主身份证原件（不是户主得带关系证明）
• 房产证或租房合同（证明实际居住地）
• 书面申请（手写”因购房需要申请补办”）

办理地点：

• 原户籍地派出所（异地可委托代办）
• 实际居住地派出所（需有居住登记满6个月）

时间成本：

• 加急办理：24小时内取证（多交20元工本费）
• 普通办理：5个工作日邮寄到家

四、自问自答核心问题

“户口本被家人扣着怎么办？”——这问题我至少被问了十遍。直接去法院起诉啊！去年有个案例，儿子告父亲扣户口本，法院判7天内必须归还。

“临时身份证能不能用？” 明确告诉你：?签购房合同可以，办贷款不行！银行风控系统会卡这个，我见过有人因此被拒贷。

五、材料清单对比表

小编观点：千万别信中介说的”能走后门免用户口本”！去年上海有二十多个购房者因此被认定合同无效。最靠谱的办法就是提前三个月检查证件，真要遇到家人阻挠，花500块请律师发个律师函，比拖半年违约金划算多了。