户口迁到自己家怎么办理？这些暗坑躲过就成功一半

正刷着”新手如何快速涨粉”的教程，中介突然通知你新房能落户了。等等！户口本上就你自己名字，能把全家户口迁进来吗？去年我发小买完房迁户口，材料跑了五趟才齐活。今天就把这些实战经验掰开了说，保你比户籍民警还清楚门道。

先说个反常识的：有房产证≠能落户！? 我表姐去年买的loft公寓，拿着红本去派出所被告知”商业性质不能落户”。这事儿我做了个对比表，看完少踩80%的坑：

上个月我同事老李买了套二手房，原房东户口死活不迁走。民警教了他个狠招：拿着新房本直接申请”强迁户口”，但前提是原房东在其他地方有落户资格。这种操作知道的人不超过10%。

重点来了：这三样材料少一样都白跑

1. ?物业开的入住证明?（要盖骑缝章）
2. ?最近三个月水电费单?（纸质原件！电子版不行）
3. ?户口本首页复印件?（派出所要存档的）

有人要问：房子是爸妈的名字怎么迁自己户口？去年我邻居王叔操作过，得先办”房产份额赠与公证”，把1%产权过给孩子。但这里头有个雷——有些城市要求产权人必须到场，要是老人腿脚不便就麻烦了。

说到办理流程，千万别信网上说的”当天办结”。实际得先办准迁证再办迁移证，跨省的最快也要20天。我哥们从东北迁户口到海南，正赶上系统升级，生生拖了两个月。派出所大姐都同情他：”你这运气能去买彩票了”。

最容易卡壳的三个环节：?

• 物业证明写错门牌号（必须和房产证一字不差）
• 水电费单据户名不符（新房前三个月多是开发商名字）
• 原户籍地不给开迁出证明（可能要找熟人打招呼）

那天在政务中心排号，前面的大哥因为户口本婚姻状态没更新，被要求先回老家改信息。工作人员指着屏幕说：”你这显示未婚，但系统里查到你去年离婚了”。所以户口本信息滞后能要人命，迁户口前务必先更新个人信息。

要是买的法拍房，记住这个口诀：先查原户口＞再办清户手续＞最后申请迁移。我律师朋友接过个案子，买家拍下房子三年了，原房主户口还在里头挂着，孩子上学都受影响。

最近听说个邪门事：有人把户口迁到自家商铺，结果孩子上学被认定”虚假落户”。所以商用地址千万别尝试落户，就算暂时成功，秋后算账更麻烦。

小编观点：迁户口这事就跟拼乐高似的，少块积木就前功尽弃。记住三件事——材料备双份、信息提前核、物业先打点。下次再有人跟你说”有房就能迁户口”，直接把这篇甩过去，保准他看得直拍大腿。