今天跟大家聊聊我买二手房遇到的一个糟心事儿——房东户口不迁走！
事情是这样的，年前我看中一套二手房，地段啥的都挺价格也合适，跟房东谈的差不多就签合同，付首付。当时合同里写得明明白白，房东必须在过户后多少天之内把户口迁走。我寻思着，这事儿板上钉钉，没啥问题。
结果？过完户，我左等右等，房东就是不迁户口！打电话催他，一开始还找各种理由搪塞，一会儿说忙，一会儿说户口迁不出去，后来干脆不接电话！我当时就有点懵，这可咋办？
我先是找中介，让他们去跟房东沟通。中介倒是挺负责，天天打电话，但是房东压根不鸟他们。中介也没辙，只能说让我自己想办法。
没办法，我只能自己上。我开始研究合同，看看有没有啥漏洞可以钻。合同里确实写迁户口的事儿，但是没写清楚违约责任！就写“应积极配合”这种模棱两可的话。我当时就想抽自己两嘴巴子，签合同的时候咋就没注意这个！
然后我就开始查各种资料，咨询律师朋友。律师朋友说，这种事儿挺常见的，法院一般不会强制房东迁户口，因为户口迁移属于公安机关管，不属于法院管。但是，如果合同里有明确的违约责任，可以起诉房东违约，要求赔偿。
我一听，心凉半截。合同里没写违约责任，那我不就只能干瞪眼吗？
但是我不甘心！我花这么多钱买的房子，结果户口迁不进来，以后孩子上学啥的都受影响！我决定跟房东好好谈谈。
我先是发短信，语气客客气气的，跟他说现在户口不迁走，会影响我的孩子以后入学，希望他能理解配合。结果，石沉大海！
后来我决定直接上门找他！我打听到他现在住的地方，直接杀过去。敲半天门，他才不情不愿地开门。我一看，他压根就没把这事儿当回事儿！
我压着火气，跟他讲道理，说现在户口不迁走会给我带来多大的麻烦，而且合同里也写要迁户口。他听，还是那一套说辞，说迁不，让我别烦他。
我当时就火，直接跟他吵起来！我说，你要是不迁户口，我就天天来找你，让你不得安宁！
可能是我态度太强硬，他有点害怕，说他再想想办法。但是，我对他已经不抱任何希望。
回去之后，我想又想，决定还是得用法律手段。虽然合同里没写违约责任，但是我可以告他“恶意不履行合同义务”，要求他赔偿我的损失。我的损失包括孩子以后上学的择校费、户口迁不进来的精神损失费等等。
我咨询律师，律师说可以试试，但是胜算不大。不过我还是决定拼一把！
我就开始准备各种证据，包括购房合同、过户证明、催告函等等。我还找几个邻居，让他们帮我作证，证明我确实因为户口问题受到影响。
准备好所有材料后，我向法院提起诉讼。开庭那天，房东也来。他在法庭上还是那一套说辞，说迁不。但是，我把我的证据一一摆出来，证明他明明可以迁户口，却故意不迁，给我造成损失。
法院判决房东赔偿我一部分损失，虽然不多，但是也算给我出一口气。更重要的是，法院的判决给房东施加压力，让他不得不考虑迁户口的事儿。
判决下来后，我再次找到房东，跟他说法院的判决结果，并再次强调户口问题对我的影响。这回他终于松口，答应尽快迁户口。
过几天，我收到房东的电话，说他已经把户口迁走！我当时激动得差点跳起来！
虽然过程很曲折，但是最终还是解决问题。通过这件事，我学到很多东西，也更加明白维护自己权益的重要性。以后买房，一定要注意合同细节，特别是关于户口迁移的条款，一定要写清楚违约责任！
如果遇到二手房房东户口不迁出的情况，我的建议是：
- 先协商：尝试与房东友好沟通，讲清利弊。
- 再书面催告：发书面催告函，保留证据。
- 走法律途径：如果协商无果，可以起诉房东，要求赔偿损失。
一定要积极维护自己的权益，不要怕麻烦！
