最近为在南昌买套房，我可是跑断腿，各种查资料，问朋友，总算是把南昌户口买房的门道摸清楚，今天就来跟大家分享一下我的经验，希望能帮到有需要的朋友。
第一步：确定自己是不是南昌户口
这听起来像废话，但真的要确认一下！我是土生土长的南昌人，户口当然没问题。但如果是后来迁过来的，或者集体户口，可能情况会稍微复杂一点，最好去户籍部门确认一下。
第二步：解限购政策
之前南昌有些区域是限购的，像什么东湖区、西湖区这些老城区。但是！现在政策松动，基本上不限购。不管是本地户口还是外地户口，都能买住宅。不过为保险起见，我还是特意打电话给房管局问一下，确认目前南昌大部分区域都没有限购政策，心里才踏实。
第三步：准备好各种材料
我是本地户口，需要准备的材料相对简单：
- 身份证：这个肯定要的，正反面复印件都要备
- 户口本：证明你是南昌户口的。
- 婚姻证明：已婚的要结婚证，单身的要单身证明。
- 银行流水：证明你有还款能力。
我特别提醒一下，银行流水最好提前准备，每个银行的要求可能不太一样，有的要近半年的，有的要近一年的，最好提前咨询一下。
第四步：贷款问题
我是打算贷款买房的，所以也解一下贷款政策。如果之前没贷过款，在南昌买首套房，首付比例是30%。如果在外地有房贷没还清，可能会影响贷款额度和利率。我因为之前没贷过款，所以首付比例是30%，还算可以接受。
第五步：开始看房
有购房资格，也准备好材料，就可以开始看房。我看好几个楼盘，对比地段、价格、户型等等，选一个自己比较满意的。看房的时候一定要多问问题，比如物业费、车位费、交房时间等等，解清楚再做决定。
第六步：签订购房合同
确定房子，就要签订购房合同。签合同的时候一定要仔细阅读条款，特别是关于付款方式、交房时间、违约责任等等，都要看清楚。如果有不明白的地方，一定要及时向销售人员询问。
第七步：办理贷款
签完合同，就可以去银行办理贷款。银行会审核你的资质，如果审核通过，就会发放贷款。办理贷款的时候，需要提供一些材料，比如身份证、户口本、购房合同等等，具体的要求可以咨询银行。
第八步：交房和办理产权证
等到房子交房的时候，就可以去收房。收房的时候一定要仔细检查房屋的质量，如果有问题要及时向开发商反映。收房之后，就可以办理产权证，办理产权证需要一些材料，比如身份证、购房合同、收房证明等等，具体的要求可以咨询房管局。
在南昌买房，本地户口相对来说比较简单，只要符合购房资格，准备好材料，就可以买房。但是，购房前一定要解清楚政策，多做功课，才能避免踩坑。
祝大家都能在南昌买到自己心仪的房子！
