说起非本地户口买房贷款,我可太有发言权,简直是一把辛酸泪!
第一步:打听政策!我就懵,这异地买房,政策啥的完全不清楚。赶紧上网搜,到处问,才知道每个地方的政策都不一样。重点是搞清楚有没有购房资格,贷款有什么限制。我当时就盯着目标城市的住建局网站,天天刷,生怕错过啥新政策。
第二步:查自己够不够格!搞清楚政策后,就要看看自己是不是符合条件。像我当时,社保是必须连续交满一定年限的,还得有稳定的工作。赶紧去打印社保缴费证明,又让公司开收入证明。银行流水也很重要,要证明自己每个月都有稳定的收入来源。还有就是信用记录!千万别有啥逾期,平时信用卡啥的都要按时还款。
第三步:开始看房!资格有,就开始看房。周末到处跑,中介也加好几个。看位置、看户型、看价格……反正就是各种对比。找到自己喜欢的房子,真的很不容易!
第四步:签合同,交首付! 确定好房子,就和开发商签合同,交首付。首付这玩意,真的是掏空家底!当时感觉自己瞬间回到解放前。
第五步:跑贷款!这才是重头戏!我跑好几家银行,每家银行的要求都不太一样。准备一大堆材料,身份证、户口本(虽然是非本地的)、购房合同、首付款收据、收入证明、银行流水、社保缴费证明,反正银行要啥就给填各种申请表,签字按手印,跑前跑后,累个半死。
第六步:等待审批! 材料交上去之后,就是漫长的等待。每天都提心吊胆的,生怕贷款批不下来。隔三差五就给银行打电话问进度,烦得我自己都觉得不好意思。
第七步:审批通过!终于,皇天不负有心人!贷款审批通过!当时我激动得差点跳起来!赶紧去银行办理各种手续,签贷款合同,设置还款账户。
第八步:按时还款! 贷款批下来,房子也到手,但是还款的压力也来。每个月都要按时还款,不敢有丝毫的松懈。这可是关系到我的信用记录!
总结一下我的经验:
- 提前解政策很重要! 每个地方的政策都不一样,一定要提前解清楚,免得白跑一趟。
- 信用记录是关键! 保持良好的信用记录,是申请贷款的基础。
- 材料准备要充分! 银行要的材料一定要准备齐全,免得耽误时间。
- 多跑几家银行! 不同的银行,贷款利率和政策可能会有所不同,多跑几家,可以找到更合适的。
- 心态要 整个过程很漫长,要保持良好的心态,不要轻易放弃。
非本地户口买房贷款真的是不容易,但是只要肯努力,还是可以实现的!希望我的经历能给大家带来一些帮助!