得，今天聊聊我买二手房遇到的那件糟心事儿——原房主赖着户口不迁走。
这事儿得从头说起。当初为了孩子上学方便点，我看中了现在这套房子，觉得地段、价格都还行，中介也说得天花乱坠。签合同、办贷款、过户，一通忙活下来，心想着总算尘埃落定了，房产证拿到手，那叫一个踏实。
麻烦的开始
本来以为接下来就是装修、搬家，开开心心住新房了。结果没多久，我去派出所想把我们一家三口的户口迁过来，警察同志一查，说：“这房子户头上有人，原房主的户口还没迁走。” 我当时就懵了，签合同的时候明明白纸黑字写着，交房后多少天内对方必须迁走户口，还有违约金条款！
我赶紧翻出合同，找到原房主的电话就打了过去。一开始对方还接，态度也还行，说“最近忙，过两天就去办，放心。” 我寻思着，人家可能真有事，等等就等等。
反反复复的拉扯
结果？一个星期过去了，没动静。再打电话，又是“快了快了”。又过一个星期，还是老样子。这下我有点急了，语气也重了点，催他赶紧办。他就开始找各种理由了：
- “我新房子那边还没弄户口没地方落。”
- “最近身体不舒服，跑不了派出所。”
- “家里老人不同意，得做做工作。”
反正就是各种推脱。我心里那个火，蹭蹭往上冒。这户口不迁走，隐患可不少。听朋友说，万一原房主在外面欠了债，人家找上门来，虽然房子是我的，但户口在他名下，总归是个麻烦事儿。再说，以后我想再卖这房子，户口问题不清不楚，肯定影响价格，买家心里也膈应。更重要的是，孩子等着落户上学！这才是我的燃眉之急。
寻求解决的过程
我试过找中介，中介一开始还帮忙联系，后来估计也是觉得烦了，就和稀泥，说他们也没办法强制执行。我又去咨询了懂行的朋友，朋友说这事儿确实麻烦，打官司，时间长，精力耗不起，而且法院对这种户口强制迁移的事儿，判起来也复杂。
那段时间真是焦虑，天天琢磨这事儿。后来没办法，我了解到一些地方出台了“公共户”政策，就是说，如果原房主不迁户口，新房主可以申请把原房主的户口强制迁到社区的公共户上去。我赶紧跑到我们区对应的派出所去打听。
去了派出所，把情况一说，工作人员倒是挺理解，告诉我确实有这个政策，但需要提供一堆材料，比如房产证、购房合同、原房主拒不迁出的证明（比如沟通记录啥的，这个比较难搞），还得等审批。
的处理（不算完美）
我一边准备材料，一边还是没放弃跟原房主沟通。可能是我逼得紧了，也可能是他那边新房子确实弄好了，又或者是我提了再不迁就走法律程序并申请强制迁入公共户，他终于松口了。又拖拉了差不多半个月，他总算是把户口迁走了。
虽然解决了，但这过程，真是折腾得够呛。前后差不多耗了小半年时间，电话费都打了不少，关键是心里憋屈。
我的经验教训
这事儿过后，我算是明白了，买二手房，特别是涉及到户口和学位的，合同条款一定要写清楚，违约责任要定高一点，不能光听中介说。最好在付尾款之前，就确认对方户口已经迁走，或者约定一个非常明确的、有强制力的迁出时间点和违约后果。不然碰上这种“老赖”，真是能把你折磨死。希望我的这点经历，能给后面买二手房的朋友提个醒。
