最近有粉丝咨询，成都现在限购这么严，普通资格的选择，要么去周边城市买，要么只能买二手房，刚需进了摇号池要拼顺位，顺位够了还要拼社保，成渝一体化推动这么快，去重庆买房行得通吗？
成渝经济圈是当前西南地区非常热的概念。以成都和重庆为核心城市组成的成渝经济圈，已经是中国最具潜力的经济圈之一，甚至说现在已经被提升到了继京津冀、长三角、粤港澳大湾区之后，中国经济增长第四极的位置。
四大城市群示意（图源网络）
从发展上，成都现在除了南拓，东进跨过龙泉山是发展的第二方向。成都向东东进，重庆向北、向西，这个发展方向就是在向“一体化”靠拢。
成都天府国际新机场设在简阳，处于成都、重庆之间，辐射到了周边的资阳、内江等地，从交通上更快的促进融合和一体化。
建设中的天府国际机场
而且，两地政府也在发布和落实川渝通办事项清单，推动更多高频政务服务事项跨省通办，比如目前已经初步实现成渝公积金贷款实现互认互贷，从“两地跑”变为“一地办”。
图源澎拜新闻
关注成都楼市的朋友知道，成都的限购政策应该是全国最严的城市之一，限购、限售、限贷、限价、摇号几乎所有的调控政策都上齐了。
并且，房贷利率是目前全国最高的城市，首套房利率上浮15-20%，二套房上浮20-25%，高昂的利率，也对买房人是不小的持有成本。
成都中心城区对于第三套房限购，无法购买。如果要买远郊区，也只能全款，这对于投资人群来说是禁忌。
重庆，不限购，但是限贷。限贷仅针对于“三无人员”（无户口、无企业、无工作），银行不发放贷款。但“三无人员”的限制和成都的限制相比（不多说，懂得都懂）。
全款成都远郊区和重庆主城区，你觉得哪个区域的价值更大？
先说结论，重庆在走成都走过的路。
上个月，重庆完成了首轮集中供地，中心城区46宗地上市。最终的“战绩”也是相当抢眼：0流拍，13宗溢价率超过50%，最高溢价129.98%，多宗楼面地价破万。（这里我要补充说明一下，2020年重庆中心城区的楼面地价集中在在5000-7000元/㎡，溢价率10%左右）
这对于重庆过往土拍史是比较少见的结果，一位深耕重庆10年的地产人也感叹，从来没见过重庆楼市这么疯狂。6月，重庆新盘、二手房市场热度高涨。这跟2017年的成都土拍市场完全呼应上了。
重庆土地集中出让部分数据
土地成交价高涨，其中还有一个重要原因，重庆的土地“降容”明显。
我们对重庆城市界面的印象大多是魔幻高楼，这是重庆以往一直往高密发展的结果导致的。而今年的集中供地，大量土地容积率指标下调，出现了大量2.0、2.5容积率的地块。
降容再到高价地，成都人对这套组合拳是不是很熟悉？
这跟2017年的成都土地政策又一次呼应上了，可以说2017年成都楼市升温是土地直接导致的。
过去很多年，重庆中心城区的房价和成都一直不相上下。
但是，现在成都的房价已经全面碾压重庆，如果你经常关注成都房价，那么，现在你去重庆看房，这里的房价可能会惊掉你的下巴。
根据诸葛找房数据显示，重庆最核心的渝北区，二手房均价仅16949元/㎡，相当于成都二圈层的价格水平。
而成都的高新区，二手房均价已经达到23503元/㎡，并且房价还有所下滑。
图源诸葛找房
成都万人抢的“剪刀差”神盘，可能在重庆就是常规价格。
当然，两个城市的发展思路不一样，会存在地域性的差距，但是以目前重庆的地价水平来看，其实大部分新房价格都算得上是价格洼地。
重庆是整个中西部非常重要的城市，两江新区、科学城、大基建都已纷纷落户，这座城市的后劲很大，现在的房价相对其他新一线城市也还比较低，而且，它又处在不限购，温和补涨的状态。
#你认为重庆房价会走成都的老路吗？成都买不了，重庆是值得考虑的选择吗？欢迎评论区互动留言~
