成都落户202011月出台政策
【成都今年“幼升小”“小升初”有这些变化！需要关注】
1、明确落户年限，至少需提前一年
在锦江区、龙泉驿区和简阳市公布的2022年招生政策里，已明确提出了落户年限的要求。
2、小学试点“多校划片”
2020年，成都天府新区开始实施小学“多校划片”，这也是成都5+2区域中首个实行幼升小多校划片的主城区。2022年，成都高新区将在中和片区目前教育资源配置不均衡的个别区域，积极稳妥试行“幼升小”多校划片，电脑随机录取。试点范围、方式以后续官方公告为准。
3、“小升初”学位紧张片区，将优先保障“两个一致”家庭入学
自2023年起，对于在高新区小学就读的高新区户籍小学毕业生，公办初中学校录取时，学位紧张片区优先保障户籍在该升学片区，且与法定监护人户籍地一致、户籍所在地与实际居住地一致（即法定监护人拥有提供的房产证100%产权，且房屋地址与适龄儿童少年所在的户口簿地址一致）的小学毕业生划片入学或划片电脑随机录取。
据往年的政策，高新区“小升初”可以根据户籍、学籍2选1的方式升学。但今年的政策出台后，意味着从2023年起，在学位紧张的片区，将不再推行2选1的方式，而是优先保障户籍在该升学片区，且与法定监护人户籍地一致、户籍所在地与实际居住地一致的小学毕业生入学。
4、民办学校，不得在成都市外招生
今年，成都市的入学政策更加明确了民办学校的招生范围：“不得在成都市外招生”。没有成都市户籍，就完全无法就读成都民办学校了吗？如果是符合条件的随迁子女及其他符合政策的适龄儿童少年，也可就读成都民办学校。
5、被市直属学校录取的，不再参加后续录取
今年公布的招生入学细则，还明确“已报名且被直属学校录取的学生，不再参加民办学校录取和区属公办学校摇号；如其法定监护人放弃直属学校学位的，由区（市）县教育行政部门统筹安排公办学位”。
往年摇中公办大摇号，还可以再参与一次民办摇号，摇中了，2选1，也就是说，今年这种情况不会再出现了。
（内容来源：四川手机报）
#成都#外地入户成都需要哪些条件
不少“蓉漂”的朋友
都希望能在成都落户、安家
尤其是家长，更加迫切能落户成都
让孩子能享受到更好的教育
其实落户也没有大家想象中那么难
大专、本科、考证等都可以落户
小编整理了各种入户的方式
一起往下看吧
一、学历入户
（一）应届大专入户
入户条件：非成都市户籍的全日制大学专科学历，可在毕业次年的12月31日前在工作单位所在地申请入户。
入户材料：
1.入户申请表、毕业证、户口簿、身份证
2.经人社局验证的“成都人才服务码”(国外学历须提供认证书)
3.其他材料：按本人或直系亲属拥有的合法稳定住所、单位集体户、人才中心集体户的顺序选择入户方式，并提交对应的材料
（二）往届大专入户
入户条件：全日制大学专科学历（含国外学历）且年龄在35周岁以下，可在成都东部新区、近郊区市县（后期可平迁至主城区）按照本人或直系亲属拥有的合法稳定住所、单位集体户、人才中心集体户的顺序申请本人落户。
入户材料：
1、入户申请表、毕业证、成都人才服务码（国外学历认证书）、户口簿、身份证
2、其他材料：《房屋所有权证》或《不动产权证书》(无权证的提供备案购房合同或30天内打印的房屋信息查询记录)(原件和复印件)，还需提供入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料
3、入集体户：提供集体户户主首页、空白内页、本人无房佐证材料。
（三）本科及以上学历入户
入户条件：全日制大学本科及以上学历的非本市户籍毕业生(含国外取得学历人员)且年满在45周岁以下
入户材料：
1、入户申请表、毕业证、成都人才服务码（国外学历认证书）、户口簿、身份证
2、其他材料：按本人或直系亲属拥有的合法稳定住所、单位集体户、人才中心集体户的顺序选择入户方式，并提交对应的材料。
二、积分入户
入户条件
1、持有本市居住证
2、在本市连续缴纳社保5年及以上
3、无刑事犯罪记录及未参加国家禁止的组织或活动。
入户必备材料：
1、成都市有效居住证
2、缴纳成都市社保五年及以上证明材料（截止申请日上月底上溯计算按月连续不间断缴费满60个月及以上。)
温馨提示：根据《成都市居住证积分管理办法》，经市政府批准， 2020年度居住证积分入户分值线为140分，有效期至2021年8月27日。
三、人才（证书）入户
（一）专业技术人才入户
入户条件：
专业技术人才入户也可以称之为职称入户，年龄在45周岁以下取得中级职称及以上的专业技术人才，在本市由同一单位连续缴纳社保到达1年以上，由用人单位推荐并经人社部认证后可申请入户。
入户材料：
1、入户申请表、户口簿、身份证
2、人社部出具的《进入成都市人员入户联系函》
3、其他材料，按本人或直系亲属拥有的合法稳定住所、单位集体户、人才中心集体户的顺序选择入户方式，并提交对应的材料。
（二）技能人才落户
入户条件：在本市当前用人单位连续工作并缴纳社保满2年级以上的技能人才，由用人单位推荐并经人社部技能人才服务中心( 成都市二环路北一段4号就业社保大厦一楼窗口)认定后,可申请入户。
划重点：申请人需是持有国家职业资格证书并在本市当前用人单位从事与技能工种相匹配工作的一线人员。
入户材料：
1、入户申请表、户口簿、身份证
2、人社部出具的《成都市技能人才入户联系函》
3、其他材料，按本人或直系亲属拥有的合法稳定住所、单位集体户、人才中心集体户的顺序选择入户方式，并提交对应的材料。
从入户情况来看，只有应届大专生和本科以上学历可以直接入户成都主城区，而积分入户有时间限制而且加分受限，所以很多人都是通过考证的方式入户，以考中级职称入户的居多。
在中级职称考试中，考试难度比较低，适用性比较强的就是中级经济师。中级经济师分为很多专业，包括人力资源、金融、工商管理、财税等，其中人力资源已经独立命名为人力资源管理师职称。
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看房之前，大家需要先明确成都的限购政策以及自身的购房资格，明白自身的实际情况之后，才更方便后期有目的性地去找适合自己的新房。大成都限购政策：目前，大成都全域限购，不同圈层有着不同的可购买范围。其中，圈层划分如下：一圈层：包含高新南区、天府新区；二圈层：包含五城区——锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区，近郊五区——龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区，以及高新西区；三圈层：即远郊区域，包含青白江区、新津区、崇州市、金堂县、彭州市、都江堰市、简阳市、大邑县、邛崃市、蒲江县。
限购政策下需要的购房资格：首先要明确的是，在大成都购房，有套数限制。其中，在一二圈层新购买住房的：两人及以上的户籍家庭在成都有1套房或没有房才可以再买，若是已有两套房，则不可再购买；单身和非成都户籍的家庭，只有在成都范围内无房的情况下才能买房。而三圈层则没有套数限制。
其次，在大成都购房，需要的户口或社保有不同的要求：
其中，一二圈层比较严格。仅有户口，需满24个月；仅有社保，同样需要满24个月，且除了个体工商户之外，个人缴纳不能连续超过6个月，头尾两个月必须是公司缴纳的社保；而如果社保满12个月，则落户就能买房。
三圈层相对宽松。购房人具有大成都户籍，或者没有户口但在成都稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，就可以买房。
不同购房资格有不同的选房顺序：在成都，刚需购房家庭具有优先选房的优势，它需要购房者同时满足以下条件：①居民家庭范围：夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满二年；②登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录；③登记购房人须符合我市现行住房限购政策。
需要注意的是，即使是刚需家庭，也并不是随时都能优先的。自2020年11月24日新政之后，如果一个楼盘的报名人数达到房源数3倍及以上，将优先销售给无房及棚改家庭，其中的无房家庭需按第一、二、三、四顺序进行复核，当复核人数达到房源数3倍之时即截止。
第一顺位：具有新房所在区域的户口+社保；第二顺位：具有新房所在区域的户口；第三顺位：具有新房所在区域的社保；第四顺位：具有新房所在区域的同一住房限购区域的购房资格。
人才购房优先政策：除了刚需优先之外，如果你是高端人才，也具备优先选房的可能。
目前，成都市的人才公寓和配建有人才公寓的普通住宅，基本都是人才优先选房，之后才会面向普通购房者。
而人才公寓资格该怎么才能有？请上下滑动查看详细攻略：
首先，需要你是成都市认定的四类人才：
其次，人才还需要满足以下情况：如果是单身则要名下无房，如果是两人及以上家庭须在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房（申请人本人名下需无房 ）。在成都工作且缴纳社保后，才能申请人才公寓。
再次，符合上述条件之后，还需要向官方提出申请，取得人才安居资格后才能申请人才公寓，进行报名登记。
具体认证流程如下：各类人才可通过成都市人才安居服务网注册登记。网址：
网页链接。填写相关信息，注册成功后对照准入条件提出人才安居申请。为了避免错过意向楼盘的报名，最好提前进行人才资格申请哦。
取得人才安居资格后，如果区域内有意向租售的楼盘取证，就可在规定时间内报名登记。
一般来说，选房成功后，摇号买房全流程也就走完了，而你的买房之路也相当于完成了一大半，接下来就只剩下缴纳首付款，办理贷款，签订购房合同等工作。
商业贷款：目前，成都执行政策如下：购买首套房时，首付比例不低于30%，贷款年限最高30年。购买二套房，首套房贷款已结清或首套房全款购置，购买普通住房的最低首付比例为40%，非普通住宅（建筑面积144㎡以上）最低首付50%。
购买二套房，且首套房贷款未还清的情况下，二套房首付比例会相应提高——其中高新南区及成都天府新区最低70%，五城区及近郊区最低60%，远郊地区最低50%。
Tips：贷款查名下房屋套数是查大成都内，查贷款记录则是查全国。
公积金贷款：在成都，单职工最高可贷40万，双职工最高可贷70万。贷款额度的话，理论贷款额度为：贷款额度=缴存余额*系数*20倍。用公积金贷款，首套房首付最低三成，二套房首付最低四成。而关于公积金贷款套数认定如下：首套：无房无贷款；二套：1.有一套住房但无未结清的住房贷款；2.无住房但有一笔未结清的住房贷款；3.有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且为同一套住房。
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