这几天真的太多盘取证了，还有一大波也正在取证路上。连许久没有动静的高新区，也一连开了三个。

今天我们来看看这里面最便宜的那个——爱在城南。

等等，咋个去房协网上登记，没这个盘？

因为他现在有了一个更洋气的名字——恒瑞新川中心。

样板间开发的第一天，售楼部现场也非常火爆，样板间水泄不通，现场了解情况基本靠自助。还听到有位买房心切的大哥诚恳地问：我们店在高新区交税，有资格买不？

毕竟，这是高新区近期最便宜的盘了。

恒瑞新川中心 ID卡

区域位置：高新南区

物业类型：住宅

在售楼栋：7#楼

主力面积：97㎡ / 129㎡

房源数量：148套

梯户比例：2梯4户

预计交房：2020年6月

7#楼目前施工进度

7#楼所在位置

最值钱的，就是周围的邻居们

直接来看看爱在城南的周围都有啥。

学校

一所成师附小紫藤，一所金苹果锦城一中，整个新川片区乃至整个高新区都盯着这两所学校，还都在项目边上，用俗话说：掐一脚就到了。

公园

对面那么大个新川公园，随随便便逛个两个小时都逛不完。

商业

对面那个博雅城市广场，主体结构也已经修得差不多了，离开业不久了；加上爱在城南自己也有社区底商，永辉也确认入驻了，买东西简直不要太方便。

邻居楼盘

中德，融创，蒂凡尼，中建天府公馆，等等，全部在这一片，都是名声在外的大盘。这一片的人气已经很高了，一点都不会孤单。

地铁

最近的一号线四河站，一条路只有800米，走路不到10分钟，比起其它几个盘赶地铁更方便。

产业

对面就是新川科技园，来这上班的都是高精尖，要租要卖都有对象。但是不得不提醒大家，新川这么多年了，好像也没见人气旺起来，能不能达到置业顾问描述的场景，还没有定论。

不得不说，爱在城南所处的位置确实很棒，要啥有啥；又在高新区，这么久没有新盘了，着实不错。

问户型咋回事，设计师忙甩锅

在样板间开放后，冰棍去逛了一圈。恰好有个朋友是参与了部分爱在城南的设计工作，就问了问：设计成这样，你们当初是咋想的？没想到，朋友忙甩锅：这不关我们的事！

有这么惨？

爱在城南本批次开7号楼，也是最后一批次了。7号楼两个单元，1单元21层，2单元19层，下面都有底商。两个单元都是2梯4户，主力户型为129㎡和97㎡。两个单元的顶层，还有几套80多平的。

B2户型：约97㎡

97平这个，看户型图，中规中矩的三房，虽然厨房有点小，书房也有点小，但也挑不出什么大毛病。但是一进到样板间，就不是那么回事了。

客卫之小，小到胖子可能在厕所里转不动。客卫门目测只有0.5m宽，一打开就抵到盥洗台。想要打开盥洗台的柜子，需要五步：1、打开厕所门；2、向右平行挪到到马桶前；3、关上厕所门；4、向左平行移动到盥洗台；5、打开柜门。不靠点智力还办不到。

同时，马桶区域也小的可怜，够你刚好坐下；淋浴区洗澡倒是没问题，但是你想像广告里那样拿沐浴乳花洒玩出个花样，就不要幻想了。

再说主卧，去现场看了才知道，原来外面有个半赠送的阳台，阳台和房间还有个隔墙，并且是交付标准。如果不拆除，现场一位大哥试了一下，打开双臂，差不多能摸到两边的墙了。而房子又是精装修，所以你想要个正常的主卧，还得后期改造拆墙封阳台。

还有，这个生活阳台的台阶，没跟我开玩笑？

B1户型：约129㎡

129的户型，乍一眼看上去挺好的。虽然厨房小，但是阳台多，还是有130平房子该有的样子。看了样板间同样有槽点。

主卧室是个子母房间，小房间可以做书房或者衣帽间。但是大房间这边真心也不大，根本没有空间做衣柜，所以另外一个小房间只能拿来当衣帽间。而尴尬的是，小房间也有个飘窗，导致只有两面墙可以做柜子，这两面长度都短得捉急。

衣帽间外面有个阳台，直接和客厅阳台连通。这一段阳台又比较窄，摆不下休闲椅，以为从阳台看出去能看到什么景观，结果是对着停车场入口的，半赠送的就忍了吧。主卫有个飘窗，比淋浴区都大，赠送的也忍了吧。

不能忍的是：生活阳台，两个；两个都很尴尬。一个在厨房外面，很小一块；一个在厨房旁边，稍微大一些。两个阳台拼一起多好，为啥要一边一小坨呢？一个地方洗完，抬到另外一个地方晾吗？

翠花进城烫了个头，还是翠花

爱在城南从第一批公寓开盘开始，到上一批次的住宅，一直都叫爱在城南。当跟朋友说起这个楼盘时，朋友说：高新区还有这么土的名字啊？于是他这次改了个高大上的称呼，恒瑞新川中心。以为变洋气了，结果装修还是土。

风格上，97平的标准是现代简约，129平的是法式。整体的感觉其实还算不错。虽然没摆家具，但是也足以给人幻想空间了。在户型上设计得不合理的地方，也看得出来，装修设计时在努力弥补了。

但是3000多的装修标准，初略一看，还有中央空调和新风，心里盘算着还不错，在刚需盘里的标准算高了。现场一看：什么？这就是你口中的新风？

什么是新风？

给大家科普一下，新风分为几种：

一是新风系统，跟中央空调一样，有个主机，还有连通全屋的管道，达到整套房子换气过滤的效果，也是一般我们默认的新风的类型，其它精装的楼盘大家也可以去看一看，很多现在都要装新风了。

第二种是空清机，就是成都每到冬天都要卖断货的那种，像个电风扇可以到处移动，但是也只能净化室内的空气，不能交换室外的空气进来。

第三种就是爱在城南使用的这种，叫做壁挂式交换器，是在墙上开个孔，把室外的空气引进来，也有过滤的作用。

但是，外墙可以开多大的孔是有要求的，一般孔径都达不到交换器效率的标准，所以进风量根本不够；

同时它的有效面积也不大，一般来说只有10平米左右，一个100平的房子想靠一台交换器达到通风换气的目的，实在太难；

而且，它个头还那么大，挂在客厅非常影响美观，现在的人连壁挂式空调都觉得丑了，谁还会想挂那么大个机器？

再说中央空调，虽说用的是国产的，但是格力确实还是在中央空调节口碑还不错。但是后面还跟了一项备选的品牌：海尔和志高。那只能祝好运，希望你们家用的是格力。