成都房屋过户给父母需办理哪些手续？
对于房屋过户这也是非常常见的事情，比如父母过户给子女，还有一种情况是子女过户给父母，这也是可以的。其实只要是房屋的买卖都是可以办理过户的，只是有一些手续布局，那么成都房屋过户给父母需办理哪些手续？
对于 房屋过户 这也是非常常见的事情，比如父母过户给子女，还有一种情况是子女过户给父母，这也是可以的。其实只要是房屋的买卖都是可以办理过户的，只是有一些手续布局，那么成都房屋过户给父母需办理哪些手续？
成都房屋过户给父母所需手续？
我们知道因是直系亲属，两种方式供你选择：
一、倘若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）～～但以后出售时需要交纳20％所得税。
二、倘若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、是否 满五 年、是否首次 购房 、房子是否房子后对号交纳以下 税费 ：
1、要交 测绘费 1．36元／平方；2、评估费0.5％（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1％、非首次3％，买方缴纳。4、所得税按全额的1％由卖方承担，若是五年外的 普通住房 减免；5、交易费6／平方，双方。6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；7、营业税5.6％满五年可减免。
成都房屋过户给父母流程有什么？
1、其子女夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋 所有 权证》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地 房屋产权登记 部门办理房屋 产权交易 过户手续，将该房屋 产权过户 到子女名下即可。
2、房屋过户给父母 过户费 用：
（1）有契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳。90—140平方米按房价1．5％缴纳。140平方米以上按房价3％缴纳。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。 土地 增值税 。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。
（2）要交所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道 契税完税 额计算）。房屋交易手续费。按 房屋建筑面积 6元／平方米交纳。房屋产权登记费：80．00元。 房屋评估 费。按评估额0.5％缴纳。
成都房屋赠予过户新规
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照偶然所得项目计算缴纳个人所得税。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三条：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
成都房子过户需要什么条件？
1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。
2、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
(1)房屋赠与申请表；
(2)房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证)；
(3)房屋户型平面图；
(4)房屋赠与公证书；
(5)赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对)；
(6)契税收据。
4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
扩展资料
成都买房落户要是成都一次性付款购买总价40万元以上的商业用房、办公用房、工业用房或其他非住宅用房的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。
成都买房落户参与成都灾毁农房联建或在我市获取使用流转农用地50亩以上、流转期限在3年以上的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。
成都暂住满2年，已经在成都以用人单位员工名义或以个体名义不间断缴纳城镇职工基本养老保险2年以上的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。
参考资料来源：人民网—成都限购升级:限购区域买房满3年后方可转让
百度百科—赠予过户
成都房屋如何过户到子女？
房产过户给子女有三种方式，手续有所不同，具体如下：
1、房产继承。
房产继承作为房产转移的重要形式，是房产产权转移的有效方法。但是，在办理的过程中也会产生一定的费用，即房产继承的相关的税费。
2、房产赠与。
房产赠与也是变更房产一种重要的方式，根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交《房屋权证》、《国有土地使用证》等必要材料，虽然名义上是“赠”，但实际操作时也要缴纳税费。赠与过户税费主要包括：营业税、附加税、公证费、契税、印花税、个人所得税，其中营业税在特定的情况下是不需缴纳的。
3、房屋买卖。
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税这三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，但如果房产未满五年的话，需要缴纳营业税和个税，同时还需要缴纳契税和产权转移登记费。
成都房产可以赠送给外地户口吗
【法律分析】
可以。房产过户方式中有一种是赠与过户，也是比较常见的过户方式，但是赠与过户并不是简单的赠送收下，也有一些相关政策规定，具体可以到当地房管局进行咨询。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
