成都目前购买二手房需要什么条件？
购房条件：
1、拥有2年或以上成都户口有购房资格；
2、连续2年或以上缴纳成都社保，且稳定就业有购房资格；
3、落户不满2年，但在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月也具备成都购房资格。
购买套数的限制：
1、户籍在大成都范围内的2人或以上的家庭，最多可以在成都购买2套房。
2、户籍不在成都的家庭（不论人数），最多可以在成都购买1套房。
3、户籍在成都的成年单身青年（1个人脱离父母自立门户），最多可以在成都购买1套房。
扩展资料：
注意事项：
在成都买二手房的条件是什么？
成都的房源在不断下降，但是对于房子需求的人却没有减少，所以成都也出台了相关政策来平衡这个局面，那么在成都买二手房的条件是什么呢？我们一起来看看吧。
1、 成都本地户口，且落户满2年。
2、 落户满一年+公司性质社保连续不间满一年。
3、 公司性质社保连续不间断满两年。
以上就是我给大家介绍的在成都买二手房条件，有需要的小伙伴可以了解一下的，希望能帮到大家。
成都购房条件2021新规
法律分析：1购买一、二圈层的房需满足以下条件其中之一：
户口：两年及以上户口。
社保：两年及以上该区域连续缴纳社保。
户口+社保：落户不满两年，成都稳定就业且连续缴纳社保一年及以上(落户+社保1年）。
社保不可断缴，需以公司名义缴纳，断交未超过三个月，可以公司补缴纳。
社保顺位以最后一个月缴纳所在地为准
2购买二套房注意：
两人及以上以家庭为单位购房：在成都有1套房或没房才能购买新房，若已有两套房则不可再购买，单身或非成都籍家庭只有在成都范围内无房才能再买房。
3购买三圈层的房需要：有本市户籍，非本市户籍的应在本市稳定就业且连续缴纳社保12月以上（一年社保）。
4刚需优先摇号、优先选房
报名前先申请预审码
自2020年11月25起购买成都一、二圈商品住房或二手房，实行购房资格预审，在购房前申请购房资格预审，预审符合条件的生成购房资格预审码（手机下载天府市民云，找到商品住房购房登记申请）。
满足资格的话，预审码可以尽早先申请，方便后面开盘预售即用。
购房顺位
第一顺位：具有购房区域户口+社保
第二顺位：具有购房区域户籍
第三顺位：具有主城区户籍和社保（如：有武侯区户口+成华区社保，购房成华区房子为第三顺位）
第四顺位：具有该楼盘所在区购房资格
法律依据：《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知》 严格认定赠与住房行为的限购标准，进一步优化购房资格复核顺位。
成都购买一套二手房需要两个资格购房资格是什么意思
独购买一套二手房需要两个资格，购房资格是什么意思？在成都外地人想要买一套二手房的话，如果办理贷款的话，就需要两个购房资格了，一个是在本地交满一年的社会养老保险，再一个就是在本地有一个稳定的工作，这样的话，银行就可以给你放贷了，所以需要两个购房资格
成都二手房政策有哪些？
成都二手房政策主要是在购房条件和转让方面的规定，在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
（一）购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
关于成都二手房的其他规定。
在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
（一）购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
以上内容参考成都市政府——关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知
成都买二手房需要什么条件
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提到成都，很多人还是比较向往的，对于这座城市，小编也非常喜欢，想要到成都去玩一玩。而到成都安家落户的人也比较多，如果想要在成都购买二手房，需要满足什么条件？买房的时候需要注意哪些方面？今天小编就给大家介绍一下相关的问题。
一、成都买二手房需要什么条件
想要买二手房，成都本地人还有外地人的条件是不同的：
1、如果你是成都本地人，以家庭为单位已经在全市范围内购买了一套房子，想要买二手房是可以的。如果你家里已经有了两套房子，这时候就不能够再买第三套，因为成都目前还处于限购的政策当中。
2、如果你是外地人，想要在成都购买房子，不仅要考虑你有没有房产，同时还得要求你在成都缴纳两年的社保，缴纳社保或者个税的时间必须是连续的，不能够出现断交的现象。满足了这些条件，才能够在成都购买一套二手房。
二、成都买二手房需要注意哪些方面
1、首先需要多看房、多比较，而成都的房产中介公司比较多，我们可以通过中介公司或者从网上去选择房源，而且要结合自己的需求。比如说你要选择什么样的户型，周边的配套设施要求如何，在哪个地段买房，需要考虑充分了，才能选择适合的二手房。
2、购买二手房的时候，要看一下自己有没有满足购房的条件，如果你是外地人，户口是不是在成都本市，同时在当地有没有稳定的工作，缴纳社保有没有达到两年以上，如果没有达到要求就去购买，会白白浪费时间。
3、购买的时候还需要注意合同的内容，关于房屋的价格，包括定金、支付的方式，交房的日期等等，这些都要达成一致，并且要签订买卖合同。
小编总结：在成都想要买一套二手房，不仅仅要有充足的资金，同时也要看一下是否符合买房的条件。
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成都是一座美丽的城市，每年到成都定居的人也比较多，不管是本地人还是外地人，如果想要买二手房，需要了解成都买二手房需要满足什么条件，之后才能够购买。今天小编就给大家介绍一下，成都买二手房需要什么条件？买二手房又要注意哪些方面？
一、成都买二手房需要什么条件
1、如果是成都本地人，有当地的户口，家中有两人或者以上人口的家庭要买二手房，那么必须满足名下有一套房子或者没有房产。如果是单身人士，那么要求名下没有房产，才可以购买。
2、如果不是本地人，作为外地人想要在成都购买二手房，因为处于限购令当中，所以需要缴纳社保达到24个月以上，在当地有稳定的收入。购买的时候需要提供缴纳社保两年以上的证明，才能够购买一套房子。
二、成都限购限贷的政策
1、成都的天府新区，还有高新区等等，这些区域都处于限购的范围之内，如果在这些区域购买房子，新购买住房，不管是商品房还是二手房，必须要取得产权证，而且买了三年之后才可以转让。
2、对于买房的首付比例也做了调整，如果是首次购房，还按照原来的政策执行，但是最低比例不能够低于30%。如果已经在成都购买了一套房子，还没有结清贷款，在成都限购区域内又购买了第2套房产，首付比例已经提升到了60%。同时对于贷款的时间也有限制，不能够超过25年。在新区购买的房产，二套房的首付比例已经提升到了70%。
3、如果名下已经有了两套房子，不管你有没有还清贷款，都不能够再申请贷款买房了。
小编总结：由此可见，在成都购买房子，不管是本地人还是外地人，都要满足一定的条件，想要买房子需要了解当地的政策，不是你有钱就能够买到房产。
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