得，今天就来唠唠我这个外地人，当初在南昌搞定房子的那点事儿。
摸索门道
一开始真是一头雾水。想在南昌安个家，但我这户口不是本地的，心里就没底。听身边人说，政策一会儿这样一会儿那样，有的说随便买，有的说限制多得很，把我给整蒙。没办法，自己跑腿问呗。
我先是找几个楼盘的销售问，又找中介打听。说法也是五花八门，但有几个点是反复听到的：
- 你得是个成年人，满十八岁，这不用说。
- 关键是证明你跟南昌有关系。光有钱还不行，人家得看你是不是在这儿正经待着的。
搞定“入场券”
问一圈下来，最靠谱的说法，也是我实际操作的，就是要提供连续缴纳社保或者个人所得税的证明。当时我被告知的是，得差不多连续交满两年才行，中间断可能都不算数。为这个证明，我可没少折腾。
我赶紧去查我的社保记录。还之前工作一直没断过，都在南昌这边交着。我得去社保局打印那个缴费清单，盖上章才算数。听说也有看个税记录的，或者有人说有学历加租房证明也行，但我当时走的是社保这条路，感觉这个最硬气。
还有个事儿，就是买房资格是以个人还是家庭算的。我那会儿是单身，就按我个人的情况来。如果是结婚的，还得加上配偶的信息，什么结婚证之类的，更复杂点。
准备材料和看房
资格问题大概清楚，接下来就是准备一堆“纸”。
- 身份证：这个必须的，原件复印件都得要。
- 户口本：我老家的户口本，也得带上，原件复印件。
- 婚姻证明：像我单身就简单，结婚的得准备结婚证。
- 社保证明：就是前面说的那个，我跑腿打印盖章弄好的。
材料准备得差不多，就开始看房。看房的时候也得注意，不是所有地方都能买。当时好像是说，像红谷滩那边有些新开发的区域，还有南昌县、新建区的一些板块，对外地户口稍微松一点，但主城区很多地方还是有限制的。我当时被告知，外地户口在限购区域基本只能买一套。所以看房的时候，中介都会先问清楚我的情况，再推荐合适的楼盘和区域。这个得自己多问问，政策可能有变动，得按最新的来。
一步
看中房子，谈好价格，就进入签合同、办贷款（如果需要的话）、交税、过户这些流程。这一步步跟着中介和开发商的指引走，把准备好的材料一份份交上去，签字按手印。虽然繁琐，但总算是把事儿给办下来。
我这个外地人在南昌买房，关键就是要搞清楚当时的具体政策，特别是那个社保或个税的要求，还有能买的区域和套数限制。提前把材料准备齐全能省不少事。过程是有点折腾，但拿到房本那一刻，觉得一切都值。
