想在成都买公寓落户？别急，先看完这篇再决定！
很多人心里面都怀揣着一个在成都安家的梦想，并且会把买房这个事情，当作是实现落户的一个捷径。特别是有关于那些总价较低、同时还不限购的公寓产品，它们对大量的购房者都产生了极大的吸引力。然而，很多人都把公寓以及住宅这两者的概念进行了混淆，错误地认为只要进行了公寓的购买，就能够实现落户。实际上，在这个方面当中，存在着一个非常大的认知误区。
这个问题的关键点，就在于房产它所拥有的产权性质这个方面。通常情况下，市面上的公寓产品可以被划分为两种主要的类型。其中的一种类型，是产权年限为40年或者50年的商业或办公性质的公寓。而另外的一种类型，则是拥有70年产权的住宅性质公寓。值得一提的是，有关于成都市所实施的购房落户政策，它的适用对象仅仅是后面提到的这一种，也就是住宅性质的公寓。
在成都市的户籍管理政策当中，已经做出了非常明确的规定，那就是用来申请办理购房入户的这个房屋，它的规划用途必须是“住宅”这个类别。商业性质公寓它所占用的土地，其规划用途是商业用地或者是办公用地，并且在其对应的房产证上面，也会清楚地进行“商业”或者“办公”字样的注明，这种情况是完全不契合落户申请所需要满足的条件的。正是因为这个缘由，所以去进行这类公寓的购买，是完全没有办法去处理相关的落户手续的。
除了没有办法用来落户这个核心问题之外，商业性质的公寓还存在其他的一些特性，也是需要去进行关注的。首先第一个方面，它的水费、电费以及物业管理费，通常都是运用商业标准来开展收取的，这个费用会比住宅的标准要高出不少。其次第二个方面，这类公寓的居住密度往往比较大，并且梯户比也相对较高，这就会导致实际的居住体验感得到一定程度的下降。最后一个方面，在未来打算把这个公寓进行转手处理的时候，它所涉及到的交易税费会远远高于住宅房产，并且其自身的增值空间也相对比较有限。
总而言之，假如说进行房产购买的主要目的，是为了能够在成都实现落户，那么，购房者就必须要去选用那些拥有70年产权的住宅类房产。在进行购买工作之前，务必要对房产的《不动产权证书》或者是购房合同等文件，去开展一个仔细的核对工作，从而来确认它的“规划用途”这一项所填写的内容确实是“住宅”。千万不要被所谓的低总价以及不限购这些宣传噱头所迷惑，进而去做出一个错误的决定。
